Так как ДУПТ был заключен и полностью оплачен до вступления в брак и собственность на квартиру оформлена после расторжения брака, то это личное имущество продавца. Можно запросить у него нотариальное заявление и правильно отразить в договоре соответствующий пункт.

Согласен с Евгением , от себя добавлю что раз был договор уступки , соответственно было бы неплохо проверить предыдущего продавца, ну и если уж Вы совсем опасаетесь было бы неплохо взять заявление с настоящей супруги о том что она в курсе проводимой сделки и не возражает...Ибо может быть ситуация когда люди сначала живут в гражданском браке, дают друг другу деньги под расписки и при свидетелях, а потом регистрируют брак...В любом случае не видя документов. мы можем только строить предположения и ответственно заявлять что таки да, риски есть всегда но свести их к минимуму может грамотный специалист..

Если все так и есть, как заявляет Продавец, то это личное имущество продавца.

Вам требуется только проверить соответствие всех дат: покупки квартиры, полной оплаты, женитьбы и развода, чтобы это подтверждало то, что Продавец заявляет.