Поиск по журналу

Москва и МО

Риски при покупке права требования на торгах по банкротству.

Aurora Borealis

Обновлено 20.05.2019

Вся Россия

7 466

Хотим приобрести право требования на квартиру на торгах, могут ли быть проблемы с регистрацией права требования, а потом и регистрации права , дом введен в эксплуатация, на что обратить внимание. Кто сталкивался, какие подводные камни.

Автор

Павел Смирнов

Aurora Borealis

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 117 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

22 758 397 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 18

Марьина Роща

11 мин.

ЖК "TATE (ТЭЙТ, ТАТЕ, ТЕЙТ)", Тэйт ЖК, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

Дегунинская улица, 3к4, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 4

Яхромская

12 мин.

Дмитровское шоссе, 107Б, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 1

Бибирево

9 мин.

Бибиревская улица, 9, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

6 комментариев

Глеб Панов

20 мая 2019, 10:23

Лучший совет

Добрый день, Павел!

Я не знаю кто в Вашем случае продает квартиру, но скажем если продают на торгах судебные приставы и банк был взыскателем, то рекомендую проверить судопроизводство, исполнительные производства, регистрацию граждан, в том числе несовершеннолетних.

Глеб Панов

22 мая 2019, 10:40

Без "подводного камня", "генеральной доверенности" и "камня преткновения" не выловишь и рыбку из пруда...

Наталья Матвеева

22 мая 2019, 00:21

Приобретение права требования это предпринимательская деятельность, отсюда и много рисков, которые вы несете за свой счет. Абсолютно все подводные камни никто не предусмотрит.

Глеб Панов

20 мая 2019, 11:21

Павел, прошу прощения невнимательно прочитал Ваш вопрос. Если право требования основано на 214 ФЗ о долевом строительстве, то все переуступки права требования должны регистрироваться через росреестр, регистрацию граждан конечно не нужно проверять в этом случае (так как нет собственности). А вот базу судопроизводств районных судов и арбитражного я бы проверил, как и исполнительные производства, как и указал выше. Рекомендую встретиться с конкурсным управляющим и попросить предоставить копии документов. Надо проверить историю объекта (права требования на объект), так как перед банкротством он мог совершать действия для преднамеренного банкротства и его действия сделанные перед этой процедурой могут быть оспорены в суде.

Павел

20 мая 2019, 11:11

Торги по банкротству физ лица. Право требования в залоге у сбербанка. Продает конкурсный управляющий

Наталья Коковихина

20 мая 2019, 10:28

Основополагающим является то, КТО продает квартиру. И отсюда уже исходить..