Здравствуйте! Если вы готовы ждать средства маткапитала дольше, чем деньги от любого другого покупателя- продавайте. Тут разница всего лишь в сроках получения вами денег. Зачем вам нужно что-то проверять у покупателя? Вас должны только деньги интересовать и ничего больше.

Добрый день! Риски есть всегда, просто необходимо их максимально исключить. По мат капиталу обяхательно должны быть выполнены несколько очень вжных условий :
1. Если мат капитал реализуют напрямую Продавцу, то ребенку должно быть не менее 3х лет. Если ребенку менее 3х лет мат кап реализуется через ипотеку, или через потребительские кооперативы.
2. Необходи запросить у Покупателя справку об остатке мат капа на счету мамочки.
3. Мамочка не должа быть лишена или ограничена в материнских правах, иначе ПФР не перечислит мат. кап.
4. Если мат кап будет перечисляться Продавцу напрямую, то но необходимо обремение на продаваемую инедвижимость в пользу Продавца, до полного расчета.
5. И еще очень важное условие, продаваемая недвижимость должна быть ПРИГОДНА! к проживанию, о чем берется справка в Администрации. Иначе ПФР может не перечислить мат кап.

Добрый день. Риски - продать и не получить денег. Учесть - действительную возможность использования мат.капитала покупателем для приобретения именно Вашей квартиры (ребенку должно быть более 3 лет). Проверить - наличие права на мат.капитал (состояние лицевого счета, действительность документов).

Добрый день. На днях тема прошла на форуме в очередной раз, пройдите по ссылке.