Родственники, как препятствие в продаже квартиры.

Здравствуйте, уважаемые дамы и господа!
Вопрос следующий: есть квартира, собственник - один взрослый мужчина, квартира была ему подарена матерью более 3 лет назад. В квартире постоянно зарегистрированы родственники собственника: трое взрослых и один ребёнок. Квартиру нужно продать, мирно с ними договориться не получается. При попытке выселить их, суд оставил за ними право пользования квартирой, так как они оплачивают счета и приходятся родственниками. Реально живёт там только дедушка, остальные живут в другой квартире.
Каковы шансы продать эту квартиру, насколько ниже будет цена и можно ли будет после продажи снять с регистрации этих людей по суду, как семью бывшего собственника?
Спасибо за ответы.