Нет, конечно. Регистратор не проверят предыдущий пакет.
Он смотрит только текущие запреты/аресты/ограничения/информационные письма
А вы с какой целью интересуетесь?

Дело не в том,будет или не будет проверять регистратор предыдущие Документы,а в том,что долг+возможные проценты могут "догнать" в любой момент.Если покупатель реален,то лучше обеспечить закрытие долгов по переходу прав и окончательному расчету.Более того,Покупатель должен знать все обстоятельства и участвовать сам или с помощью специалиста в грамотном решении проблемы.
Берете у застройщика платежку и оплачиваете долг до сделки, в процессе,либо после.Также следует заручиться справкой у застройщика об отсутствии претензий о задолж.

а продаете почем? Ведь берете с покупателя деньги за эти метры?
Два метра - это прибавка в пределах нормы.
Если застройщик подаст в суд, то отбиться вряд ли получится.
Хотя по закону о защите прав потребителей можно попробовать убедить суд, что вы ничего не должны доплачивать.

265тыс. за квадрат. была проф приемка, перемеряли. увеличение действительно было.

А мяня вот заинтересовала такая цена за добавочные метры. Это какова же стоимость метра в этом жилье и на сколько метров вам "случайно" добавили? Бывает ли такое чтобы в квартирах была прибавка аж на несколько метров от плана? Вы перемеряли самостоятельно квартиру? И какая цена метра у вас указана в ДДУ в случае расхождения метража?

Надежда, по одностороннему АПП от застройщика. В акте прописано, что мы должны застройщику около 500 тыс.руб.

Если и ошибся регистратор, то не этот, а предыдущий. На каких условиях Вы квартиру от застройщика получили без доплаты?

Здравствуйте!
Регистраторы в настоящий момент физически не успевают проверять ничего кроме обременений и ограничений на объект, плюс не возникает ли ипотеки в силу закона или по условиям договора - это всё. Никаких предыдущих переходов они не проверяют. В случае суда регистратора могут вызвать третьей стороной и тогда всё вскроется. По факту Вы получили большую площадь, приняли её, оформили в собственность благодаря ошибке регистратора и, тем самым, незаконно обогатились. Суд точно будет не на Вашей стороне. Какое решение он примет в отношении людей, которые купят квартиру у Вас, можно узнать только дотянув до судебного процесса.

Анна, а на основании чего нам откажут в регистрации перехода право, если Ваша коллега Антонина говорит, что точно регистраторы не смотрят в предыдущий пакет документов?

Почему год? Срок исковой давности 3 года, с момента того, как узнал, что права нарушены. А здесь «косяк» регистратора, который не зарегистрировал обременение и вполне возможно, что застройщик не в курсе.. так что срок запросто восстановят, а дальше...
С вас в любом случае взыщут, плюс как минимум ещё госпошлину и судебные расходы.
А ещё могут сделку расторгнуть и признать недействительной,, из-за ошибки регистратора, тк квартира должна была находиться в залоге до полного исполнения вами обязательств по уплате по дду.
Мой вам совет: заплатите эту разницу, чтобы потом не обрести проблем себе и покупателям.
Не повезло вашим покупателям.