Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Рост спроса на вторичку. Москва.
Ирина
3 августа 2023
Вся Россия
4 122
4

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, что происходит с рынком вторички? За последние две-три недели уменьшилось количество предлагаемых квартир, много квартир под авансом. Резко вырос спрос? Что посоветуете, покупать квартиру сейчас или стоит подождать? Покупка предполагается как инвестиция.

Могут подойти
4 комментария
4 августа 2023, 06:22
Лучший совет
за последнее две-три недели сильно подешевел рубль, да и банки начали поднимать ставки по ипотеке. Если заметили, то и ставочка ЦБ уже 8,5% с 21 июля. Вот граждане и понесли в бетон денежки....
А еще сезон отпусков в самом разгаре и продавцы попросту уехали и многим недосуг заниматься квартирным вопросом и выставлять объекты.
Посмотрим , что осенью будет..... прогнозы делать неблагодарное занятие.
Покупка именно квартиры, то есть жилого помещения, давно уже перестала быть инвестицией. Для этих целей смотрите нежильё.
7
0
539/50 000
0/50 000
Ирина
4 августа 2023, 15:19
Большое спасибо всем за ответы.
1
0
31/50 000
0/50 000
Ольга Куцева
4 августа 2023, 12:20
Рынок недвижимости - субстанция очень подвижная и постоянно меняющаяся. К тому же, конечно же, есть такие факторы, как сезонность, изменение ключевой ставки ЦБ РФ, изменение ставок по ипотеке, принятие государственных мер по поддержке застройщиков. Но, если вы решили что-то приобрести, то не стоит это откладывать на завтра, т.к. цены на недвижимость, пусть даже скачкообразно, но все равно растут. Что же касается объектов инвестиций, то я бы предложила "не складывать все яйца в одну корзину", приобретая один большой и дорогой объект. Лучше диверсифицировать вложения и приобретать несколько независимых друг от друга объектов.
1
0
631/50 000
0/50 000
4 августа 2023, 10:21
Здравствуйте. Соглашусь с Татьяной. Не исключено, что сказывается сезон отпусков, и увеличение ставки. Соответсвенно в дальнейшем покупателей приобретающих квартиру с использованием ипотечных средств станет на некоторое время меньше. Вам как инвестору стоит обратить внимание на движение цен. Возможно их снижение продолжится и дальше.
2
0
335/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости