Кадастровая стоимость -величина для налогообложения и т.п., с рыночной стоимостью ее связь может отсутствовать. Растет кадастровая стоимость или падает (в МО, например, кадастровые стоимости в некоторых районах снижают в 2 раза, и это будет похоже на рыночные стоимости участков), для оценки целесообразности продажи участка имеющемуся покупателю - значения не имеет. Важно другое: получен ли Вами надежный сигнал с рынка, что цена выгодная? Это зависит, например, от правильной исходной оценки, длительности экспозиции объекта, объема рекламы, количества откликов (звонков, показов). Если да, получен, надо продавать. Ситуация с продажами участков практически всех категорий будет ухудшаться.

Спасибо за ответы) Просто меня "жаба" видно задавила, когда узнала реальную кадастровую стоимость) А участок продать надо, риэлтора у нас нет...

Кадастровая и рыночная цены вещи разные. Первая существует для целей налогообложения, и не только. Вторая цена та которую готов заплатить покупатель. А продавать или подождать решать только вам и никому больше.

Добрый день. Реалии таковы и предпосылок улучшения ситуации не видится. Если Вас устраивает цена, она соответствует рыночной, у Вас есть необходимость продажи или нет необходимости в земельном участке, то можете смело продавать, ничего не потеряете.
Вопрос возможных рисков следует обсуждать с привлеченным Вами риэлтором. Не зная Вашей ситуации, не имея ни малейшего представления об индивидуальных особенностях предстоящей сделки сказать ничего конкретного невозможно. Если покупателя у Вас уже есть, то риэлтор необходим Вам для сопровождения и организации сделки. Стоит это немного. Если необходима помощь обращайтесь, контакты и другая полезная для Вас информация на моей страничке.