Если у метро, то можно рассчитывать на 504, 506 и прочее подобное не очень крепкое панельное в диапазоне 4-4,8 млн. А в целом о каких тенденциях идёт речь? Некоторые искусственно завышают, так как не видят не вернувшихся с летних каникул соперников, кто-то ждёт чуда от курса доллара, но найти что-то стоящее очень даже можно, если нужно. Хотя суета происходит даже в области совсем "дурных" объектов: свежая приватизация, залоговые объекты и т.п.)

Благодарю за рекомендации..На самом деле на портале много хороших специалистов и у Вас есть выбор с кем работать..." По первичному рынку работа специалиста бесплатна для Клиента и оплачивается застройщиком, по вторичному оплата по договоренности" именно так. Что до вариантов и рейтинга застройщиков то все это в рамках личной консультации, дабы не быть уличенным в рекламе

Серж Горелый обратитесь за консультацией к Александр Черный.
Он подберет вам вариант, услуги на подбор квартиры в новостройке бесплатный.
" По первичному рынку работа специалиста бесплатна для Клиента и оплачивается застройщиком, по вторичному оплата по договоренности"

Благодарю за развернутый комментарий. Тогда если рассматривать новостройку с отделкой по моим условиям и исключив шаговую доступность метро, какие варианты имеются? И вдогонку, какие застройщики внушают доверие, а каких нужно сторониться?

Так если бы они у метро ещё стоили адекватных денег))) Да и не только у метро. Есть ещё подальше, в густой чаще домостроя, где решение о цене принимается лишь на основании определенной популярности района.
Нужно изучать пути, чтобы не трястись в маршрутках. Чаще всего быстрее и дешевле будет добраться одним автобусом, так как вагон метро к дому не подвезёт.

Рынок хаотичен, та тенденция которая идет сейчас продать подороже все что только можно(застройщики аккуратно поднимают цены на новострой мотивируя это поправками к 214 ФЗ а продавцы "давно усопшего" и свежачка пытаются не отставать). Сильное влияние на продавцов вторички оказал ожидаемый рост курса валют.. Соответственно в ближайшей перспективе цены будут подниматься(месяц-два) , тот кому надо быстро продать будет снижаться, умный продавец( а таких единицы) будет продавать за то что берут ибо в перспективе 2-3 лет лично я не вижу серьезного роста цен на недвижимость из-за малого количества покупателей и ухудшающейся экономики..Что до ипотеки...Наиболее грамотно Вашу ситуацию охарактеризовал Виталий Ревякин-"504, 506 и прочее подобное не очень крепкое панельное в диапазоне 4-4,8 млн." Стоит ли такое покупать большой вопрос...Ибо купив панельное старье за 4,8 млн при ставке 10% и платеже 40.835 рублей за 15 лет Вы переплатите 3.550.000 при этом "качество" такого жилья за 15 лет упадет катастрофически и на выходе Вы получите никому не нужный "шлак" за 8.300 млн. руб.....Наоборот, купив новое и не совсем рядом у метро: диапазон цен от 3100(без отделки) до 5300 с отделкой-квартиры от 60м2 Вы получите рост в 2-3 млн и возможность продать это жилье с минимальными потерями через т15 лет...И я уже не говорю об отсутствии соседей-маргиналов, о низкой пожароопасности новых домов(читаем криминальную хронику-панельное старье горит 2-3 раза в день регулярно: соседи-алкаши, проводка старая , бабули в маразме и т.д.).Выбор за Вами

Зачем вам шаговая досиупность и какой готовы делать ежемесячный платеж?