Она должна оплатить ком.услуги до даты фактической передачи Вам квартиры. На практике ,при подписании акта приема-передача рассчитывается деление квартплаты. К примеру приняли квартиру 10 декабря,значит за треть месяца декабря Вам отдает деньги продавец,а Вы потом оплачиваете полностью месяц.
Если у вас расчеты были перед регистрацией ,и договор одновременно являлся актом,тогда .Вы оплачиваете коммуналку начиная со дня подписания договора

Вам выше уже ответили дважды. Идите в бухгалтерию своей управляющей компании и несите свой договор купли-продажи + передаточный акт. Также пишите заявление в УК о том, что просите произвести перерасчет начислений по вашей квартире, в связи со сменой собственника. Копию заявления оставляете себе, с пометкой о принятии в канцелярии. Лицевой счет квартиры не поменяется - поменяется собственник, который будет оплачивать коммуналку с момента регистрации своей собственности. Долг предыдущего собственника - не ваша головная боль, а управляющей компании. Вашего заявления будет достаточно, чтобы не решать ее своими деньгами.

Спасибо всем за ответы. Нет, речь не о капремонте. по нему вопросов нет. Речь именно о коммунальных платежах и не о сумме 3-5тр. а о 16000 руб. Лишними не располагаю вовсе. В заявлении прошу новый лицевой счет без отражения задолженности предыдущего владельца, т.е. задолженности, возникшей на начало ноября.. Как лучше перефразировать? прилагаю выписку и квитнацию. Дело в том, что на текущий момент не оплачиваю последнюю ноябрьскую квитанцию, боюсь, что мои деньги бухгалтер занесет в счет старого долга, не смотря на то, что и период пропишу. тогда только через суд. И тянуть нельзя, а то отключат еще

А где на сделке был риэлтор? Который должен был подсказать покупателю или помочь ему проверить задолженность продавца, и помочь предупредить подобные ситуации путем закладывания определенной суммы в ячейку под подписание передаточного акта ( когда как раз и происходит окончательная передача квартиры и ключей). Был ли на сделке тот самый агент, необходимость которого прослеживается в каждом посте участников диалога?
И еще интересуюсь - отчего сумма в 5-6 условных тысяч так пренебрежительно мала в глазах риэлторов? Пренебрегают обычно деньгами клиента, свои вряд ли также спокойно отдадут, если клиент предложит заплатить на 5-6 тыс меньше.
По тому же принципу работают разводилы по страховке при покупке авто за 1-1, 5 млн в салоне, где на лишние 40 тыс руб в огромной кипе бумаг клиент просто не обращает внимание. И строгает ассоциированная с салоном страховая фирма свои денежки, также считая такой бизнес вполне честным...

А стоит ли так рьяно все это обсуждать? 1.Обычно "цена вопроса" 3-5 тыс. И адекватный человек который реально жил в квартире платит ее без проблем. 2 Покупатель вообще может не платить задолженности продавца (кроме кап ремонта) что бы управляющая компания не говорила3. Вот поэтому почитав эти длинные посты и приходишь к мысли, что юрист на сделке - беда на сделке. Слишком много формального и слишком мало разумного (чаще всего)

Давайте с начала. С ваших слов договор (ипотека) заключен 20 сентября, но право зарегистрировано не обязательно 20 сентября, может и немного позже... Вы говорите о конце ноября. С момента , с даты государственной регистрации права собственности ( перехода права, а не подписания договора купли-продажи), так вы стали уже хозяином жилья и вы оплачиваете все услуги по его содержанию. Так по закону... Именно с этой даты, если вы вдруг становитесь должником.....вы будите иметь взыскания ,в том числе и по суду. Именно после этой даты, вы вносите изменения в лицевой счет при информировании ресурс но снабжающих организаций (ЖКХ, ТСЖ ) о смене собственника на основании вашего договора купли -продажи. Сам счет в ТСЖ, он заводиться (имеется) на квартиру с №..., счет не меняют, а меняют лишь информацию о владельце. Повторюсь вы оплачиваете услуги с момента возникновения вашего права, что было до ВАС это прерогатива ТСЖ искать должника или подавать на должника в суд, это их проблемы, за это они зарплату получают, в том числе и их юристы....вам от этого не холодно, не горячо!!!! Вы обращаетесь в ТСЖ с целью информации о смене собственника ,чтоб корректно отражалась уже новая фамилия в вашем л/счете...устно или письменно... ... И вам дают отказ.... Отказ устный? Требуйте письменного отказа, с указанием причины для дальнейшего обращения в суд !!!!!! Они вам не вправе отказать, если вы правильно говорите и прикладываете нужные документы:- подлинник +копия договора купли продажи данной квартиры, -выписка из ЕГРН с датой возникновения (регистрации) вашего права подлинник+копия ,- паспорт ваш ,- справка о зарегистрированных (прописанных) физических лицах подлинник форма 9 . Причина отказа банальна, просто им подавать в суд искать прежнего собственника, это иметь затраты, иметь хлопоты....они действуют психологически на вас, чтоб вы сломались и оплатили долги..... НО!!!! Не требуйте НОВЫЙ СЧЕТ, нет. Возможно, вы что -то не правильно озвучиваете ? И еще, исключение будет кап ремонт.... там вам придется платить и за себя и за прежнего хозяина. А тут и волноваться не стоит, проявляйте хладнокровие....все свои обращения фиксируйте в письменном виде.. Для снятия сегодня, а лучше ранее (я думаю вы уже это сделали) фактических показаний приборов учета вызовите при письменном обращении комиссию или их мастеров или электриков и других специалистов для фиксации данных на приборах учета... ну как вы докажите что это не вы нажагали свет и прочее...Все права у вас в руках. Смелее вперед!

Уважаемые знатоки. подскажите такую ситуацию. Договор (ипотека) заключен в банке 20 сентября. на 1 первое сентября продавцом уплачены все коммунальные платежи. Продавец съехал и передал ключи 29-го сентября. Покупатель получает квитанцию за сентябрь. Продавец, обещая ее оплатить, теряется. Далее в октябре покупатель сдает показания электроэнергии и получает гигантский счет. Оказывается показания э/э продавец не сдавал, а ТСЖ не снимало аж с апреля.. По регистрации сделка была приостановлена, и фактически дата регистрации права собственности - конец ноября. Я, как покупатель не против оплатить октябрь, фактически прожитый мной, однако совершенно не хочется платить за не житый мною сентябрь и потраченную не мною за многие месяцы электроэнергию. Продавец в курсе и потерялся, В связи с этим вопрос, могу ли я, ссылаясь на дату регистрации, требовать от ТСЖ новый лиц.счет без учета задолженности по ком.платежам на 1 ноября. Я пыталась, получила отказ

Игорь Александрович, перестановка двух букв в вашей фамилии имеет для вас крайне важное значение, а суть вопроса автора - увы, вы даже не уловили.
Он не спрашивал можно или нет проживать продавцу в проданной им квартире после регистрации, до подписания передаточного акта. Автор спрашивал - КТО ЗА ЭТО ВРЕМЯ ПЛАТИТ?
И все ваши дни освобождения квартиры, прописанные в договоре, не имеют ни малейшего отношения к главному вопросу. Да, имеем право и освободим через 3/5 дней после регистрации/получения пакета с регистрации. А где написано, что обязуемся за это заплатить?
Вот когда вас поставит на место подкованный продавец, а покупатель взвоет - вот тогда вы им расскажете про свой богатый опыт и "как бывает в жизни".
В судах, в отличии от вас, я бывала многократно. Именно поэтому вижу весь дилетантизм суждений.

Александра, ещё вопрос в том, кто больше волнуется, если мою фамилию (видимо от спешки) пишите не правильно. Но это так, отступление от темы. Я так понимаю, что Вы стараетесь быть очень правильной, но в жизни, иногда, происходят коллизии. В договорах, которые я подписываю с продавцом и покупателем, ВСЕГДА указана дата ориентировочная (см. предыдущий коммент) выезда Продавца из квартиры (обычно три, максимум пять календарных дней после получения зарегистрированного перехода права собственности к покупателю). Если Вы мне хотите сказать, что это противоречит закону, не вопрос, идите в суд. А на любое проявление (после сделки) неадекватности по данному вопросу, когда Покупатель говорит съезжайте, я показываю ему подписанный договор, и пусть он хоть с кем приходит, до....И здесь не причём мой богатый жизненный опыт, Вы так и не ответили ни на один из моих вопросов заданных выше как с точки зрения закона решаются те ситуации. Из-за таких как Вы, народ начитавшись, но всё подписав, потом бегает и тычет законодательство. Но, как Сергей Щетинин Вам описал Выше, не все можно уложить в рамки законодательства.
P.S. В одной сделке ошибка, и соответсвенно приостановка, произошла по вине сотрудника МФЦ (а у нас всё горело, одна семья жила в хостеле, т.к. не договорилась с арендодателями съёмного жилья на несколько дней с малолетним ребёнком, другие тоже сидели на чемоданах с малолетним), на вопрос начальнику МФЦ, через которое и подавались документы, о разборе "полётов" и законности всего прочего, нам было озвучено следующее "Пишите жалобу, но Ваша регистрация будет приостановлена на период разбора" жалобы. Поэтому если Вы ещё находитесь в иллюзии, что всё можно решить по букве, то я вынужден огорчить, жизнь шире и ещё раз подпишусь под словами Сергея, не всё определяется буквой закона, иногда, для блага всех сторон необходимо просто найти компромисс.

Игорь Александрович Аскарин, вы так не волнуйтесь, а то столько нервов и текста - хотя выше все написано достаточно четко.
Еще раз для вас и для всех комментаторов: в случае, если условия сделки предполагают ( или могут предполагать) проживание продавца до передачи ключей покупателю в продаваемом объекте недвижимости - тогда в договор купли-продажи нужно включать пункт об обязанности продавца оплатить пользование квартирой до подписания передаточного акта.
Если такой пункт догвора отстутствует - продавец смело может игнорировать весь ваш богатый опыт и житейскую логику, и смело отказываться оплатить коммуналку за время своего проживания.
В стартовом посте автор не указал - проживала ли в купленной им квартире бывшая владелица, возможно, квартира вообще продавалась пустой, и о какой именно квитанции шла речь - за месяц до подписания договора, или после.
Поэтому обязанность оплатить коммуналку за месяц до сделки ( ноябрь) у продавца есть, а после сделки ( декабрь) - нет.
Посему выходит, что продавец права, когда говорит, что к коммунальным услугам за декабрь она не имеет никакого отношения.

И в жизни, уважаемый риэлторы, бывает всяко. Попытка решить вопрос "по понятиям", а не по закону , дабы закрыть свои упущения в работе, - не добавляет вам авторитета