Поиск по журналу

Вся Россия

С какого момента считать собственность на основании договора ЖСК? Налог с продажи.

Максим Зозуля

Частный маклер

13 апреля 2018

Вся Россия

1 430

Здравствуйте!

Ситуация следующая. Сейчас идет продажа квартиры, собственность по которой оформили в 2017г.Квартира приобреталась по договору ЖСК и была произведена полная выплата пая в декабре 2012г. Собственность оформлена в 2017 году, основание справка о полной выплате пая от 17.11.2017г.

Правильно ли что если оперировать п. 4 ст. 218 ГК РФ.,

также есть Письмо УФНС России по г.Москве №20-14/4/026727 от 22 марта 2011 года,

Письмо МинФина России №03-04-05/7-837 от 04 июля 2012 года

то собственность исчисляется с момента полной выплаты пая как указанно в справке (которая является основанием для оформления собственности)?

Авторы

Максим Зозуля

Частный маклер

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 3

Улица Горчакова

12 мин.

проезд Чечерский, 24к1, Москва

4 комментария

Дмитрий Каредва

Частный маклер

13 апреля 2018, 14:00

Лучший совет

Добрый день! Для понимания наличия/отсутствия обязанности по уплате НДФЛ необходимо знать дату подписания акта приема-передачи, дата государственной регистрации права действительно не имеет значения в случае ЖСК, а вот акт свидетельствует о передаче кооперативом гражданину жилого помещения, о чем и говорится в п. 4 ст. 218 ГК РФ. Для полного понимания ситуации смотрите Письмо Минфина от 14 ноября 2016 года № 03-04-05/66684.

427/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Максим Зозуля

Автор

Частный маклер

17 апреля 2018, 11:56

Большое спасибо, за развернутый ответ.

38/50 000