С НОВЫМ ГОДОМ УВАЖАЕМЫЕ СПЕЦИАЛИСТЫ !!!! - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

С НОВЫМ ГОДОМ УВАЖАЕМЫЕ СПЕЦИАЛИСТЫ !!!!

Лариса

14 января 2015

Вся Россия

1 487

Семья в браке: м +ж +2 детей. Жена+2 детей прописана по одному адресу(ждали получения квартиры), а муж -по другому. В 2003 году жена+2 детей.- наконец получают 3х комнатную квартиру .В 2004 году мать перепрописывает одного из детей к отцу в приватизированную квартиру (реб.1 год)Эту квартиру отец продает и покупает 2-ку и оформляет по 1\2 на себя и и на эту дочь. В 2005 году полученную 3х комнатную квартиру мать приватизирует на себя и на второго ребенка.. В этой ситуации нарушены ли права перепрописанного ребенка. Если да -как выправить ситуацию, так как мать хочет продать квартиру.Спасибо.С уважением

Авторы

Лариса

Могут подойти

11 885 100 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

18 699 326 ₽

студия, 25 м², этаж 11

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 7

Новые Черёмушки

9 мин.

улица Гарибальди, 20/29К2, Москва

107, д. Каракашево, Москва

19 985 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 14

Ясенево

9 мин.

Ясногорская улица, 21К1, Москва

8 960 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Бутово

7 мин.

1-я Мелитопольская улица, 8, Москва

17 100 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 9

Нагорная

25 мин.

Каширское шоссе, 11К3, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 6

Нахимовский проспект

8 мин.

Болотниковская улица, 18, Москва

22 650 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 7

Тропарёво

12 мин.

Ленинский проспект, 123К3, Москва

4 комментария

Юрий Проводников

14 января 2015, 21:32

Скорее всего, в ордере ребенок фигурировал, дети скорее всего разнополые (иначе была бы двухкомнатная получена) но в приватизации не участвовал.
Риск получить и проиграть иск о нарушении права несовершеннолетнего теоретически у Вас есть.
Наличие у него новой собственности пополам с отцом ничего для Вас не меняет.
Нужно дарить этому ребенку ( принадлежащую матери часть квартиры) соразмерную долю (1\3 или даже половину), проходить потом ООиП и спокойно продавать, покупать.
Можно и без этого-тогда если ребенок узнает о своём праве и воспользуется им-пеняйте на себя. Мы вас предупредили.

625/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

14 января 2015, 15:09

И Вас со всеми бесконечными праздниками!
С точки зрения действующего законодательства права ребенка не нарушены.
Однако, если доказать факт того, что ребенок снят с рег. учета для целей неучастия его в приватизации, теоретически оспорить приватизацию 2005 года возможно, но лишь только в той ее части, которая касается имущественных интересов ребенка.
Выправить ситуацию могло бы наделение ребенка долей в этой квартире (через дарение), но тогда возникнут трудности с продажей (если ребенок несовершеннолетний потребуется согласование вопроса продажи с органами опеки).

590/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Одоевский

Odoevskiy-realty управляющий партнер

14 января 2015, 14:47

Вы спрашиваете,были ли ущемлены права несовершеннолетнего собственника? Ребенок до продажи квартиры в 2004 году был наделен какой-либо собственностью?

150/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Лариса

Автор

14 января 2015, 18:48

В 2004 году мать перепрописывает одного из детей к отцу в приватизированную квартиру (реб.1 год)Эту квартиру отец продает и покупает 2-ку и оформляет по 1\2 на себя и и на эту дочь.

181/50 000