Цифры недели
10 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Садоводство в землях населенных пунктов
Уважаемые коллеги, дайте, если можете, такую консультацию: Приозерский р-н, СНТ, один обособленный участок расположен отдельно от садоводства и числится в землях населенных пунктов для ведения садоводства и огородничества. Что мы можем на нем построить и как регистрировать?
Автор
0
0
15
Могут подойти
15 комментариев
16 ноября 2014, 19:18
Лучший совет
12
0
764/50 000
0/50 000
17 ноября 2014, 11:15
А "садоводства и огородничества" - это у Вас из какого документа:? Если из старого,то лучше бы взглянуть на свежий кадастровый паспорт.Как-то не встречала ни разу такой формулировки в документах
2
0
196/50 000
0/50 000
Виктор Иванович Калинин
16 ноября 2014, 23:49
Скорее всего "обособленность", т.е. не принадлежность к определенному садоводству, отмеченная Валерией и предполагает понятие "индивидуальности" указанное Татьяной Коллайдер. Посмотрите внимательно, это понятие должно фигурировать в документах 90-х годов. И тогда все вопросы легко решаются. А понятие "огородничество", при перерегистрации "отойдет" само по себе, как несоответствующее фз-66.
4
0
394/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
16 ноября 2014, 18:58
уточните статус у района, а потому что вы написали это и есть огородничество на которых строить нельзя, также такой статус как написано у вас умные переводят в просто дачное.
1
0
174/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
16 ноября 2014, 19:02
земли в населенных пунктах относящиеся к землям садоводство и огородничество в силу законодательства должны относится к какому либо садоводству или имному партнерству, ибо у города/населенного пункта нет полномочий контролировать и собирать налоги с индивидуального огородничества, поэтому все земли огородничество прикрепляют к имеющим садоводствам или создается садоводство, но приэтом утрачивается возможность перевода в дачное строительство.
0
0
445/50 000
16 ноября 2014, 19:19
Спасибо, Надежда! Наш участок входит в садоводство. если садоводство захочет перерегистрироваться в ДНП, то он не сможет в него войти? Где об этом можно прочитать?
0
0
163/50 000
Надежда Пришмонтас
16 ноября 2014, 19:25
перевод зазрешают индивидуально, земельный кодекс, но лучше градостроительный план и планирование района где находится садоводство.
участок можно будет перевести совместно со всем садоводством не индивидуально, если он был один, то очень просто сделать перевод.
участок можно будет перевести совместно со всем садоводством не индивидуально, если он был один, то очень просто сделать перевод.
0
0
266/50 000
Надежда Пришмонтас
16 ноября 2014, 19:26
также само садоводства может содержит всех и дачное тоже узнайте это, тогда переводите тоже, есть и такое.
0
0
106/50 000
Надежда Пришмонтас
16 ноября 2014, 19:28
также вы можете опротестовать действия, если это присоединение было без согласия собственника, опратестовать присоединение и заставить дать статус дачное, есть и такое.
0
0
168/50 000
16 ноября 2014, 19:47
в соседних садоводствах в документах написано:" для дачного строительства". а у этого - только "садоводство " :(
0
0
112/50 000
16 ноября 2014, 18:15
Все то же самое, что и в СНТ. Если хотят прописаться там, то надо строить и сдавать в эксплуатацию дом, пригодный для круглогодичного проживания. Пропишут при условии, что другого жилья не имеется.
8
0
197/50 000
0/50 000
16 ноября 2014, 18:33
Спасибо! Меня смущает "огородничество" , слышала, что на таких землях нельзя строить дома.
0
0
90/50 000
16 ноября 2014, 18:57
Участок в СНТ - это не огород в том смысле, в каком Вы его боитесь. Главное, что в документах есть слово "садоводство", а не только огородничество. А раз он на землях поселений, то и прописаться можно - на этот счет есть Постановление Конституционного Суда РФ от 30 июня 2011 г. N 13-П
Почитайте положения ФЗ-66. В частности, в нем сказано:
садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);
огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);
Почитайте положения ФЗ-66. В частности, в нем сказано:
садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);
огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);
0
0
1 096/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Надо идти в администрацию волости, просить у землеустроителя кусочек ПЗЗ окрестностей, на которых расположен участок. Есть неплохие шансы, что Ваш участок уже расположен в т.н. зоне Ж-1 и возможен его перевод из "дешёвого" вида разрешенного пользования аж в ИЖС всего лишь по постановлению главы волости (ну, на ремонт крыши пожертвовать главе :-)). Тогда все проблемы с разрешением на строительство жилого дома и пропиской снимаются автоматически, ликвидность участка повышается.
Напишите в личку, в какой волости объект?