И еще они наверняка расположены на первых этажах. Спрашивайте документы, скорее всего это доля в общем праве.

Да неважно, просто если все это узаконить то цены будут стабилизированы рынком и никто не скажет сколько будут стоить эти объекты.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО- , если это вы мне, то я про москву. собственно, топикстартер про нее и говорил

Если из 70 тыс коммуналок в Питере хотя бы половину законно переделать в мини-студии, то это будет более 100 тыс единиц. И с чего вы решили, что они будут стоить от 4 млн, как в новых домах в центре, которые именно поэтому в дефиците?
Разумеется это не выгодно девелоперам загоняющим цены вверх и чиновникам, которые греют руки на разрешениях, штрафах и т.п.

если бы эти студии были законны, то они не были бы идеальным вариантом, так как стоили бы сильно подороже ))))) для сравнения, таковые студии в законном формате имеются - в москве имеются в некотором количестве дома с малосемейками 13-20 кв.м, стоимость квартир в них начинается от 4 млн. поэтому, разумеется, мерседес по цене жигулей был бы идеальным вариантом для многих, но его не бывает в природе )))

Спасибо большое всем за советы и комментарии. Приобрел в строящемся доме, в том числе благодаря вашим советам. Так же свои 5 копеек вставлю. Если бы эти студию были законны это был бы для меня просто идеальный вариант, как думаю и для многих

Рано или поздно с коммуналками в центре надо что-то делать, и единственный способ это узаконить перепланировки и разделить доли на кадастры. Никому из инвесторов это добро не нужно ... В Питере более 70 тыс коммуналок, реальных вариантов под расселение под богатого, практически не осталось...Либо люди и дальше будут делить один унитаз, либо надо дать возможность инвесторам расселять и делать из этих "гребенок" "крабов" и пр. нужные многим мини-студии. В таком случае я бы предпочел иметь большую квартиру на окраине города или в Девяткино и мини-студию в центре, для мобильности и размещения гостей.
Не говоря о том, что это огромный ресурс для экономики города, развития туризма и пр.

Сергей, не связывайтесь. Здесь на форуме было несколько обсуждений на эту тему. Можно поискать и почитать. Но общий настрой к этой схеме отрицательный. По сути кроме цены одни минусы и проблемы

Если ваш бюджет не позволяет жильё дороже, приобретайте долю в праве. Как правило это квартира поделённая на 2-3 студии. Запросите техническую документацию для того чтобы убедиться что Перепланировка узаконена (это часто возможно). А также попросите сразу отказы от преймущественого права выкупа согласно ст 250 ГК (при смене сособственника будет нужен новый). Ещё раз оговорюсь, если 2,5 ваш бюджет, то норм старт для отдельного жилья в отличии от комнаты в квартире коммунального заселения (не будете стоять в очереди в места общего пользования). Ну и так же потом продадите тем кто стартует.. успехов !

это дольки, со всеми вытекающими (ни прописать никого, кроме себя и своего ребенка до 14 лет, без согласия соседей, ни сдать без согласия соседей, ни продать без согласия соседей). кроме всего прочего, перепланировки неузаконены. по этим двум причинам ни один банк не дает на это дерьмо ипотеку. купить это можно только от очень большого отчаяния.