Мы купили квартиру в ЖК "Мещерский лес". И метро рядом скоро откроется, удобное для нас направление, и не так далеко. И что интересно, цены там растут очень быстро сейчас. Рассматривали также варианты покупки в ЖК "Лучи", "Ясеневая 14" и "Римского-Корсакова 11".

ЖК "Мещерский лес":
+старая Москва
+рядом метро
+сложившаяся инфраструктура
+огромный ухоженный парк по близости
+надежный застройщик
+приемлемые цены
-комплекс стоит прямо на шоссе, будет шумновато
-расположение за МКАД может показаться для кого-то минусом
-за территорией комплекса проходит линия электричек.

ЖК "Лучи":
+развитая инфраструктура
+недалеко метро
+старая Москва
+находится в глубине района, будет не так шумно как в МещЛесе
+приемлемые цены
-как по мне, не очень долговечные фасады
-большая плотность застройки
-расположение рядом с промзоной

ЖК "Римского-Корсакова 11":
+расположение в районе со сложившейся инфраструктурой
+транспортная доступность высокая
+надежный застройщик
-расположение рядом с ЖД-линией и линией гаражей
-я считаю, что цены завышены

ЖК "Ясеневая 14" обладает почти теми же преимуществами и недостатками, что и на Корсакова, за исключением того что рядом нет ЖД дороги.

Если бюджет ограничен, можно рассмотреть ЖК "Бунинские луга" или "Новые Ватутинки".
"Бунинские луга" находятся между Ю.Бутово и Коммунаркой, метро сейчас около 2,5 км. Пешком минут 30, либо 10 минут на автобусе. До м. Теплый стан 30 минут на автобусе. Инфраструктура средняя.
"Новые Ватутинки" находятся дальше от города, но добираться не сложнее. Калужское шоссе сейчас реконструировали и скорость на нем даже в часы пик неплохая. Да и цены на комплекс заманчивы. Рядом инфраструктура г. Троицк.

Не рекомендую рассматривать ЖК в г. Московский - из пробок не выберетесь. Находится ближе Ватутинок, но добираться дольше и намного.

Есть ЖК "Саларьево Парк", но я бы там жить не захотел из-за того что данный момент комплекс строится почти что в поле и рядом ничего нет + огромная свалка ТБО рядом, что тоже есть плохо. Если все это не смущает, можно рассмотреть и его.

Надеюсь, мой ответ был хоть немного Вам полезен) Просто сами долго выбирали ЖК, где купить квартиру, и я понимаю что это такое. Удачи в правильном выборе!

путилково - неплохая транспортная доступность?? вы серьезно?! там ад в этом смысле. купившие реально убиться готовы.

Константин Геннадьевич, а почему рассматриваете только строящиеся новостройки? Ведь сегодня ситуация на рынке такая, что встречается много готовых предложений, где по личным обстоятельствам для быстрой продажи, собственники готовы продавать по ценам существенно ниже рынка. Надо брать интересующий сегмент и постоянно мониторить рынок, удивитесь, какие интересные варианты встретятся.

И помните - новостройки - беда с парковкой, сразу этот момент продумывать, потом намучаетесь ( Два раза ходил в реку, два раза проклял все))))

Ботанический сад - строит ПИК, цена, расположение отличные. Свой вход в ботанический сад, но там хорда будет, изучите трассировку.

Можно Полярная 25 посмотреть - старая Москва, дёшево, как раз Ваши сроки. Я бы там для себя смотрел.

Если это дорого, то мещерский лес.

Если и это дорого - районы вдоль боровского шоссе. Скоро метро, цены низкие. Но беда с транспортом, лучше чем Московский/Красногорск, но все равно плохо (

Можно посмотреть путилково, там Подмосковье, муравейник, но при этом неплохая транспортная доступность, близко метро и очень интересные цены.

То что большинство районов ПИК - это не реклама, но вы сами просили надёжного застройщика)))

хм, не знал про черняховского что уже начали строить. думал - очередные наполеоновские планы. тогда, конечно, да, привлекательность этого объекта сильно снижается...

По поводу Черняховского 19 , то там в 100 метрах от дома начали строить эстакаду и дублёр Ленинградки , там будет адское место , так что не вляпайтесь. Те кто купил пытаются продать свои квартиры пока никто не прознал про эту дорогу напротив дома.

Самые привлекательные , там где соотношение цена-качество лучше , первое место по продажам в Москве у Саларьево парк , прописка , красная ветка метро , к 2020 будут построены школа , сады и ТЦ . А цены сейчас низкие , после того как инфру достроят , цены значительно вырастут.

Денис Ваш ответ имеет больше плюсов чем многих сидящих здесь профи!

"Удачное расположение+адекватная цена+надёжный застройщик." , знаете старую шутку, которая совсем не шутка, а абсолютная истина? "быстро, качественно, недорого. выбирайте два параметра из трех"(с). из новоделов в москве лично я бы порекомендовал черняховского,19.но это если вы готовы платить, а не на елку влезть и так далее...