Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Санкт-Петербург. Из Беговой в Центр (продажа-покупка).
Александр Швецов
29 декабря 2018
Вся Россия
6 968
16

Здравствуйте! Хочу спросить совета у профессионалов. Дело в том, что возникла необходимость продать квартиру-студию (32м2 250 метров, метро Беговая, вид на залив и стадион), и надо купить другую, дешевле. И вопрос такой, есть ли возможность приобрести взамен юридически беспроблемную квартиру в центре? Речь идет о нормальном, пусть и небольшом по площали, жилье в хорошем доме. Спасибо!

Авторы
Теги
16
Александр Швецов
Могут подойти
16 комментариев
Александр Швецов
Автор
30 декабря 2018, 10:33
Ничего не мешает. Своеобразные студии не пугают, опасения вызывает законность перепланировки и юридическая чистота собственности. Если бы нашел такую, то купил.
1
0
160/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
29 декабря 2018, 23:22
Иногда можно было найти летом за 4-4,5 , сейчас не скажу, студия которую я продал за 3 , теперь продают за 3,8-4. Вопрос , что случилось? И продадут ли?
1
0
152/50 000
0/50 000
ID: 13622706
29 декабря 2018, 20:53
Я не риелтер но кажется если у вас меньше 6 миллионов то соваться в центр нечего , я год сижу на циане и за это время раза 2 в центре квартиры появлялись в домах после реновации за 5 млн .метраж 32 .Но чтобы такое выискать надо сидеть на деньгах на старте и в любое время быть наготове .И не факт что вы будете первый .
1
0
319/50 000
0/50 000
29 декабря 2018, 13:18
kopetan kopetan, В вашей ссылке, та самая квартира, которая находится в залоге. Читайте внимательно примечание. И не мешало бы позвонить по тому объявлению и не удивлюсь если там еще какие моменты возникнут...
2
0
210/50 000
0/50 000
Александр Швецов
Автор
29 декабря 2018, 13:55
Понял. За 4 000 000 квартир в центре нет...
0
0
43/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
29 декабря 2018, 13:09
В зависимости о типа дома можно выручить в сегодняшних ценах около 5 млн. В центре достаточно большой выбор объектов за эти деньги. Вопрос: что для вас центр? Например 40м3 первый этаж на Петроградке с окнами в землю, вас устроят? Посередине меду Чкаловской и Петроградской Юридически чистая...
2
0
294/50 000
0/50 000
Александр Швецов
Автор
29 декабря 2018, 13:12
Первый этаж не устроит, а расположение - вполне.
0
0
48/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
29 декабря 2018, 13:18
Увы, там еще убитость конкретная. А вы написали "нормальную" -вы это имели ввиду?
- В общем найти можно, но вряд ли вам это понравится. Да и смысл. Если Вам нужны деньги, то подобный вариант это достаточно убогая конура. Да и шлейф такие квартиры имеют немалый. По мне лучше взять хорошую, но в дальнем районе, центр лучше арендовать, если нужна доступность до культурки. :)
0
0
379/50 000
Александр Швецов
Автор
29 декабря 2018, 13:23
Спасибо.
0
0
8/50 000
Александр Швецов
Автор
29 декабря 2018, 13:00
Я спрашиваю просто. Вижу такие квартиры на этом сайте.
2
0
54/50 000
0/50 000
29 декабря 2018, 12:56
Простите, не знаю , что и где вы там видите. Вы действительно считаете, что Ваша квартира дороже квартиры в центре?
1
0
115/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
29 декабря 2018, 12:51
Сроду таких цен в центре не было
2
1
32/50 000
0/50 000
Александр Швецов
Автор
29 декабря 2018, 13:02
Ну вот, например - https://spb.cian.ru/sale/flat/198888542/
0
0
59/50 000
29 декабря 2018, 12:29
Без доплаты с вашей стороны, в центре города, если только убитую или залоговую.
1
0
79/50 000
0/50 000
Александр Швецов
Автор
29 декабря 2018, 12:41
Спасибо. То есть квартиры которые я вижу здесь от 3 до 4 мр - убитые или имеют юридические проблемы?
0
0
100/50 000
Александр Швецов
Автор
29 декабря 2018, 12:29
Прошу прощения - 250 метров до метро Беговая.
1
0
45/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости