Добрый день. Если дом банком не аккредитован, то пытаться сделать это в рамках единичной сделки совершенно бессмысленно. Это не вопрос для физического лица, это вопрос взаимодействия застройщика и юристов банка. Там довольно большой перечень документов, плюс рамочные соглашения, которые в обязательном порядке проходят процедуру согласования. Совершенно бессмысленно пытаться что-то узнать от банка.
В чем проблема взять ипотеку в другом банке, в том же ВТБ? Разница несколько десятых процентов к ставке в денежном выражении не так уж существенна.

Добрый день, дом сдан, значит вы покупаете квартиру уже на вторичном рынке. Здесь не нужна аккредитация.

Застройщик дом сдал. Не проданные квартиры оформил на себя или свое аффилированное лицо (дочка).

Юр.лицо , как продавец квартиры, предоставляет в банк совсем иные документы, чем застройщик на аккредитацию.

Застройщик сдал дом. Свои обязательства выполнил перед всеми. Речь не об аккредитации, а о пакете документов от продавца квартиры. Даже, если это то же юр.лицо, это уже не застройщик, в продавец квартиры. Это другой пакет документов.

Здесь ничего опасного нет. У застройщика нет правоустанавливающих документов другого юр.лица, протокола о некрупности сделки, паспорта директора и т.д. и т.р

А для ВТБ, это обычная квартира по программе вторичного жилья от юридического лица.

Потом в сбере вообще удивительные люди работают. Менеджер может не "видеть", что дом сдан, т.к это недавно произошло, и требует документов, которые только на стадии строительства бывают.

Сейчас, например, все ждут письмо Минстроя. А его нет, и не будет, т.к дом сдан.

Так, какой, именно, документ требует банк? Будет конкретный вопрос, будет и ответ.

Кроме того что у крупных и опытных компаний есть списки и практика работы с только с надежными застройщиками. У каждого застройщика есть некоторые объекты, которые, в случае возникновения кризисных ситуаций, он будет использовать как подушку безопасности. Банки хорошо знают эти объекты. Так что я бы очень хорошо подумал над вопросом "Почему банк не кредитует именно этот дом?".

Елена, не покупайте новостройку самостоятельно. Обратитесь в крупное агентство, у них есть целые списки надежных застройщиков. Услуга поиска объекта на первичке обычно бесплатная. В нее включен и подбор ипотечной программы.

Здравствуйте Елена. Т к дом сдан, скорее всего покупать его не опасно. Сбербанк просто по домам ,введенным в эксплуатацию, не продляет аккредитацию. Это специфика Сбербанка. Конечно нужно будет проверить документы и у застройщика. Лучше это сделать со специалистом по недвижимости.

Добрый день, как указано выше вопрос аккредитации жилых комплексов это сложный процесс между застройщиком и банком. Конкретно в Вашей ситуации факт того что объект не аккредитован Сбербанком не даёт прямого указания что объект приобретать рискованно. Наоборот есть много случаев, когда застройщики, дома которых были аккредитованы Сбербанком, становились банкротами (тот же нашумевший Урбан Групп). Ищите специалистов, которые работают с такими вопросами. Проверять документацию застройщиков за пару недель не научиться.

Здравствуйте! "....Как можно проверить дом самим в такой ситуации?..." - только теми знаниями, которые имеете. Аналогично- как построить дом своими силами...ну, наверняка, своими знаниями, а если этих знаний нет, то нужно найти того, у кого эти знания и опыт есть..