Добрый день!

Я собираюсь покупать квартиру у фирмы по ДКП с использованием ипотечных средств.

Продавец подписывает договор только на своей территории, а затем визит в Банк.

Если представить такую ситуацию, что ДКП подписан, а банк в последний момент отзовет одобрение ипотеки и откажется заключать КД.

Могу ли я считать ДКП автоматически расторгнутым?

Ведь в предмете договора указано, что я покупаю квартиру за счет собственных И ипотечных средств от такого-то банка по такому-то КД.

Если нет КД, значит нет и предмета договора?

Объясню почему волнуюсь: согласно ДКП, первый взнос я должен перечислить в день его подписания, иначе штрафные санкции в размере 1% от стоимости квартиры в день.