Росреестр запустил сервис для расчёта госпошлины
6 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Считается ли купленная в браке квартира единственным жильём, если у одного из супругов есть добрачная недвижимость?
Анна
Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, по такой ситуации. У одного из супругов есть доля в квартире, право собственности было оформлено по приватизации до брака. В браке куплена квартира. Будет ли считаться квартира, приобретенная в браке единственным жильём, которое можно продать спустя 3 года после покупки без уплаты налога, или из-за наличия доли у одного из супругов, не будет?
Авторы
Теги
0
0
6
Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
16
1
384/50 000
0/50 000
Здесь все зависит от того, как будет составлен договор и сопутствующие документы к нему. Супруги могут распределить свой совместный доход в соотношении 0 к 100. И таким образом свести налоги второго супруга к нулю.
0
0
214/50 000
ID: 13666606
29 июня 2024, 15:01
Не ждите от неблагодарных благодарности, вся их суть в мелких пакостях и лести!
1
1
79/50 000
0/50 000
Налоговые консультанты бывают разные, скажем прямо, также, как и сотрудники самой налоговой и т. д. Просто есть специалисты, которые разбираются, а есть, что не очень. Что касается вопроса Анны, то если квартиру оформить на одного из супругов, то при продаже через три года налога не будет. Надеюсь, не сложно догадаться, который из супругов должен быть титульным! При этом квартира будет считаться совместно нажитым имуществом супругов, не смотря на то, что в ДКП и ЕГРН фигурирует только один из них, и я об этом уже писал Анне в одой из многочисленных веток с примерно одинаковыми контекстами вопросов. Кстати, Анне уже давно пора обратиться очно и не собирать по крупицам полноценный ответ в рамках одной нормальной консультации. После некоторого количества со стороны уже начинает выглядеть не очень, если честно, а функция бесплатного сервиса на данной площадке не является оправданием, ибо вот так по кусочкам собирая информацию, вы либо окончательно запутаетесь, так и не получив полноценной консультации, либо нам всё это надоест на определённом этапе и мы прекратим обращать внимание на продолжавшуюся серию бесконечных вопросов, как это произошло с одним любителем словосочетания - "вопрос только уважаемым опытным риэлторам". Да ещё, если в титуле решите оформить и мужа и жену, тогда распределение дохода рабочая тема, как правильно указал Даниил, но разжёвывать эту идею в таком формате не вижу смысла.
15
2
1 416/50 000
0/50 000
я бы все же рекомендовал обратиться к налоговому консультанту. Тут могут быть нюансы, которые может сказать только он, так как он в теме постоянно. У него могут быть дополнительные вопросы, по которым он сделает письменное заключение. В случае предъявления налоговой претензии по налогам, мой консультант будет за меня оспаривать эти начисления. Если есть малейшие сомнения, то лучше обращаться именно к таким консультантам.
1
1
426/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине: до скольки можно шуметь?
Проблема в том, что нужен федеральный закон, когда веселящимся соседям административный штраф выписывали бы при первом вызове наряда милиции, сейчас толком инстанции нет куда заявление подать. Полиция отправляет в муниципалетет, муниципалетет в миллицию, еще и УК хотят в этот хоровод отправить. Единственный вариант это делать шумоизоляцию. Мы в итоге отгородились от соседей шумоизоляцией стены, компания Шумодав у которой в итоге делали, убедила пожертвать 8 см, т.к. тонкие волшебные варианты не работают. Такая толстая каркасная система дала эффект.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Для супруга у которого есть доля не будет. Для супруга у которого доли нет, будет. При определении единственного жилья у конкретного супруга для применения минимального трехлетнего срока владения учитываются объекты недвижимости, являющиеся совместно нажитыми, а также объекты, находящиеся в собственности этого налогоплательщика и не являющиеся совместно нажитыми.