Сдача доли в аренду - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Сдача доли в аренду

Лина

3 февраля 2017

Вся Россия

5 502

Добрый вечер!
Имею в собственности 1/2 долю 2к квартиры, порядок пользования комнатами определен в судебном порядке. Тк с сособственницей очень "тяжелые" мягко говоря отношения (она оскорбляет и пишет гадости про меня и мою семью ну и тд), то проживать с ней в одной квартире не является возможным. Живем семьей в другой квартире.
Могу ли я сдавать свою комнату, разумеется заведомо письменно уведомив об этом второго собственника? Имею ли право требовать с нее мат. компенсации в случае ее несогласия? Могу ли указать ей на данный факт прямо в уведомлении?

Автор

Теги

Лина

аренда

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 741 727 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 900 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

3 февраля 2017, 23:07

Лучший совет

Аналогичный вопрос недавно уже обсуждался: http://realty.dmir.ru/forum/598978/
У Вас нет комнаты, у Вас есть доля в общем праве.

133/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Пушкарева

5 февраля 2017, 12:49

В принципе - доля выделена в натуре и сдавать ее собственник может. Ибо если доли выделены в натуре - это уже коммуналка...Если соседка будет чинить препятствия к распоряжению имуществом,то это будет дополнительное судебное разбирательство.Единственное что может потребовать сособственник - это регистрацию арендатора в своем помещении и выплаты ей компенсации если ее комната меньше Вашей.

395/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Соколов

4 февраля 2017, 02:05

Доброго времени суток.
Уважаемые члены сообщества, говоря в утвердительной форме ссылайтесь на нормы права и судебную практику.
Если все так однозначно, по вашему мнению, ответьте на вопрос: как государство сдает в найм комнату в коммунальной квартире, не получая согласия сособственников (соседей)?

309/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

4 февраля 2017, 00:22

Если Вы там не можете жить, то напрасно Вы надеетесь, что сможет жить тот, кому Вы сдадите. Кроме того, по закону распоряжение долевой собственностью для каждого сособственника обусловлено согласием остальных сособствненников, и уведомление здесь ни при чем, оно требуется только при продаже постороннему лицу.

312/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

4 февраля 2017, 20:39

Уважаемый Михаил, несомненно то, что ни хозяевам, ни, тем более, арендаторам не нужна судебная практика)
На нормы закона ссылки есть еще в предыдущем аналогичном вопросе.
Как сдает государство? - государство - это отдельный разговор:
во-первых, оно сдает доли-комнаты в КОММУНАЛЬНЫХ квартирах, в отдельных кв-рах такого не бывает; и у нас здесь речь идет об отдельной квартире,
во-вторых, у государства по сдаче комнаты даже в коммунальной квартире есть масса ограничений, связанных с обеспеченностью жилплощадью граждан, занимающих соседние комнаты. На физиков эти ограничения не распространяются - почему же Вас эта разница между гос-вом и физиками не смущает???))

696/50 000