Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
сдача комнаты в квартире
Светлана
Моему несовершеннолетнему сыну принадлежит 1/3 доля в квартире. Решением суда определен порядок пользования, счета разделены, за сыном закреплена определенная комната. Так как мы с сыном в той квартире не проживаем, а платить за коммунальные услуги все равно я должна ( при этом живу на небольшую зарплату и мизерные алименты), решила сдать комнату в наем. Однако второй собственник ( вернее собственница) категорически против. А отец ребенка (проживает в другом городе) вообще сказал, что не даст разрешения на продажу доли сына, пусть идет туда и живет (10-летний ребенок!). Я сейчас собираю документы для опеки на получение разрешения продать эту долю, но при предварительной консультации в опеке мне сказали, что обязательно нужно разрешение отца. Вот пока вопрос с разрешением не решен и хотела сдавать комнату в наем. Подскажите, пожалуйста, что мне делать?
Могут подойти
5 комментариев
Владислав
24 апреля 2015, 15:15
Вы, имеете полное право сдать эту комнату, если на самом деле, как написано по суду счета разделены и за ним закреплена именно комната. А продать данную долю, Вы сможете только лишив отца родительских прав, опять же по решению суда, если он не хочет давать своего согласия. Иначе органы опеки и попечительства не дадут, Вам разрешения на продажу данной доли. Даже если, Вы получите разрешение на продажу от органов опеки, собрав помимо согласия от отца ещё документы, о которых Вас известили в органах опеки, нужно будет получить отказ от других собственников данной квартиры (нотариально, либо уведомив их извещением отправив его по почте ко всем собственникам имеющим отношение к этой недвижимости). Опять же после отправки извещения нужно, что бы прошёл месяц и лишь тогда, Вы сможете продать данную долю.
0
0
811/50 000
0/50 000
21 апреля 2015, 23:51
Скажите соседке, что сдадите комнату в наем. Можно даже кого-то привести для показа. Далее, предложите ей стать нанимателем этой комнаты и попробуйте с ней договориться о приемлемой цене.
0
0
189/50 000
0/50 000
21 апреля 2015, 14:06
Увы, но сдавать эту "комнату" Вы не сможете. С точки зрения действующего жилищного законодательства - 1/3 доли в общем праве - это не конкретное обособленное жилое помещение, а ДОЛЯ в ОБЩЕМ ПРАВЕ. Для сдави в наём такого имущества требуется согласие остальных участников общей долевой собственности. Определенный судом порядок пользования актуален для Вашего сына, а не для нанимателей. Даже, если продавать будете, то речи ни о какой комнате идти не может, только 1/3 доли в общем праве. Порядок пользования при продаже потеряет свою актуальность.
0
0
549/50 000
0/50 000
21 апреля 2015, 08:38
По закону Вы имеете полное право сдать в аренду комнату, согласие соседей не требуется. Попробуйте мирно договориться о сдаче. Обговорите, что найдете порядочных нанимателей, одного или пару. Будете сдавать, обязательно знакомьте снимающих с соседкой. Обычно аренда комнат и предполагает усную договоренность с соседями, кого можно и нельзя заселять.
1
0
357/50 000
0/50 000
22 апреля 2015, 08:42
Самый действующий способ это поселить "типа родственников", просто с нанимателями изначально обыграйте это. Соседям представьте их как дальними дядями или тетями, племяниками возможно. На них многие соседи соглашаются!
0
0
218/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости