Сдача квартиры по договору пользования - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Сдача квартиры по договору пользования

Alexander Popov

31 октября 2018

Вся Россия

10 892

Сами живем за границей - налоговые нерезиденты

На маму оформили договор рользования с правом сдавать в аренду.

Хотим легализоваться и платить налоги и спать спокойно.

Вопрос - Допустимо ли в этой ситуации платить деньги от мамы - соответсвенно по ставке 13%

договора заключаются от ее имени

Когда то читал мельком что такую схему - именно уменьшение налогов через родственников могут признать "схемой" некоторой, но я в юридических вопросах не силен, не могу найти опять эту информацию

Авторы

Теги

Alexander Popov

аренда налоги

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 051 958 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

20 549 014 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

23 079 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 8

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

11 200 000 ₽

студия, 21 м², этаж 3

Чеховская

3 мин.

улица Большая Дмитровка, 21/7, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 18 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 22 м², этаж 1

Семёновская

17 мин.

Вольная улица, 25, Москва

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

6 комментариев

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

6 ноября 2018, 09:26

Это конечно чисто юридический вопрос, но по логике.... вы проживаете за границей... сдачей в аренду не занимаетесь ни лично ни как, отдаете родственнице жилье... может жить там, например, а сдавать свое жилье... тогда тоже " вследствие указанного отличия не были им получены, учитываются для целей налогообложения у этого лица" .... вобщем все не однозначно....

361/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Alexander Popov

Автор

2 ноября 2018, 23:16

вот нашел что меня беспокоит

Статья 105.
1. Взаимозависимые лица
......
2. С учетом пункта 1 настоящей статьи в целях настоящего Кодекса взаимозависимыми лицами признаются:
......

11) физическое лицо,его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Статья 105.3. Общие положения о налогообложении в сделках между взаимозависимыми лицами

1. В случае, если в сделках между взаимозависимыми лицами создаются или устанавливаются коммерческие или финансовые условия, отличные от тех, которые имели бы место в сделках, признаваемых в соответствии с настоящим разделом сопоставимыми, между лицами, не являющимися взаимозависимыми, то любые доходы (прибыль, выручка), которые могли бы быть получены одним из этих лиц, но вследствие указанного отличия не были им получены, учитываются для целей налогообложения у этого лица.

1 000/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

1 ноября 2018, 10:29

Договор безвозмездного пользования с правом субаренды... 13%

60/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила

31 октября 2018, 23:15

Имеет право снимать и сдавать в субаренду , конечно. Можно просто открыть ИП , можно и на маму , система налогообложения УСН - 6 процентов. Но надо еще оплачивать в Фонды , сумма примерно 1,5 процента.

204/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Alexander Popov

Автор

31 октября 2018, 23:04

а если она снимает у нас за 1 рубль с правом субаренды?

57/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях