Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Сдача квартиры семье, за которую платят по безналу.
Олег Воронов
7 июля 2019
Вся Россия
871
2

Здравствуйте всем. В мою квартиру хочет заехать семья за которую будет платить предприятие по безналу. Предприятие просит уплатить налоги в конце года, сумму они добавляют к арендной плате. Вопросы:

1. Какие копии документов я буду должен приложить к договору?

2. Как предприятие может перечислять мне сумму по безналу чтобы не связываться с налоговой? (Может статью расходов им предложить поменять и тд.)

3. Какие нюансы должны быть показаны в договоре на сдачу в аренду по данной ситуации?


Авторы
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
Доминель
7 июля 2019, 18:11
Лучший совет
Если договор с юр лицом, по закону они обязаны быть Вашим налоговым агентом ,
и , согласно п.2 ст. 226, ст 228 НК РФ ндфл удерживается и перечисляется ОДНОВРЕМЕННО с выплатой физ лицу,
то есть Подоходный налог платится в ДЕНЬ получения дохода.
Как это контролировать? Записать в договоре, что бы по эл почте Вам высылали ежемесячно скан ,что оплатили налог
9
0
376/50 000
0/50 000
не риэлтор
7 июля 2019, 22:05
совершенно верно, 226 статья нк рф - налоговый агент (то есть юрлицо, которому вы сдаете квартиру) обязан произвести расчеты с фнс за вас. если же юрлицо просит вас заплатить налоги, при этом перечисляет безналом... вы договор уже видели? он заключен именно с юрлицом, или с физическим лицом, а наличие "фирмы, которая платит" просто озвучивалось на словах? если это юрлицо, то какое назначение платежа они планируют прописывать? вообще, левые схемы обычно до добра не доводят. одно дело, когда речь идет о двух физиках - тут все всё понимают, все живые люди и живут в российских реалиях, да и ситуация достаточно простая. если появляется юрлицо, а на другой стороне сделки физик, да еще и не разбирающийся в вопросе... я бы на вашем месте задумался.
что касается того, что нужно предусмотреть в договоре с юрлицом - это как минимум количество (а в идеале и именной состав) проживающих. чтобы ваша квартира не стала гостиницей для сотрудников предприятия, со всеми вытекающими. а то и не только для сотрудников, если ушлые ребята решат втихаря заняться субарендой
2
0
1 068/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости