так вы решили сдавать или она остается в продаже?
для начала надо понимать, что выставленная на продажу квартира сдается в аренду на время продажи на треть (это минимум!) дешевле чем аналогичная, но сдающаяся полноценно.
жильцы, въезжающие в такую квартиру, прекрасно понимают что въезжают они туда чисто пересидеть. как полноценный вариант найм продаваемой квартиры никто не рассматривает, все понимают что они могут быть поставлены перед фактом съезда в любой момент. в такой ситуации рассуждать, что покупать - диван или кровать - просто смешно. возьмите то, что на авито отдают за самовывоз или за бутылку коньяка, вот и все решение вопроса. то же самое касается посуды, белья и прочего. в продаваемую квартиру люди заезжают __перекантоваться__. не более того. все понимают, что бывает стечение обстоятельств, когда они могут жить в ней год. а бывает, что через месяц появится покупец с котлетой, и марш на выход. вместе с диваном, посудой и бельем. поэтому она и сдается на треть, а то и на половину дешевле рыночной стоимости.

ps я полистал ваши предыдущие вопросы, вы судя по всему так и не приняли твердое решение? мне по-прежнему кажется что это ошибка. продавать, одновременно сдавая - худший вариант. вы и на аренде сильно теряете (от трети до половины), да и такие жильцы убивают вашу квартиру. ничего хорошего из желания усидеть на двух стульях, бегать одновременно за двумя зайцами и т.д. никогда ни у кого не получалось. если поход по одному пути пока не принес успеха - надо или продолжать по нему идти, или менять его на другой. а идти одной ногой по одной дороге, другой по другой - ну, сами понимаете...

Добрый день. Вы пока продаете квартиру, можете параллельно ее выставлять на аренду. Что быстрее. Если заселите арендаторов и будете настаивать на продаже, то столкнетесь со следующими ситуациями:
- Не получится сдать квартиру по рыночной цене. Никому не понравится постоянно принимать у себя потенциальных покупателей и жить "на пороховой бочке", что в любой момент попросят уехать.
- Покупатели не смогут свободно чувствовать себя на просмотре, а значит сложнее будет принять решение о покупке.

Поэтому если точно решили продавать, лучше не сдавать.

По поводу Ваших вопросов относительно мебели (диван/кровать): можно сейчас ничего не покупать, а покупать под клиента. Что касается подушек, одеяла, постельного белья - обычно у арендаторов свои. Посуду заранее тоже покупать не стоит, лучше покупать под клиента.

Добрый день! У вас очень интересная ситуация - готов с радостью вам помочь, мы как раз специализируемся на подобных квартирах.
Мы за свой счет готовим ее к аренде, сами закупим мебель и используем гибкие онлайн сделки с Арендаторами - таким образом она будет вам и доход приносить, и инвестиционно привлекательней с точки зрения продажи.
Для вас и для арендаторов - рисков нет.

Напишите, пожалуйста, с радостью вам отвечу! :)

Добрый день, меня зовут Марина , я специалист аренды жилой недвижимости г. Оренбург . Спрос на квартиры в аренду есть всегда , не могу соорентировать Вас по стоимости , не знаю Ваш населенный пункт, инфраструктурные возможности(детские сады, школы, учебные заведения, различные организации) Все это влияет на стоимость арендной платы, на характер проживающих длительность . По части оплаты обычно берут первый месяц и залог , залог можно использовать в качестве гарантий раннего выезда. Обычно при стандартной ставке арендной платы . Арендодателю не интересно сдавать квартиру каждые 3 месяца , т.к. процент износа, уборка и повторная организация сдачи , возможный простой все это деньги. Поэтому лучше всего на эти случаи ставить залог, и прописывать условия возврата. По поводу наличия кровати , соглашусь, в этом случае можете ставить плюс 10% к общей стоимости. Лучше всего ориентироваться на постояльцев выше среднего. Будут вопросы пишите, рада буду ответить.

это топикстартеру только кажется что покупатель в панельке купил дороже. она же не видела документы по сделке, и не знает какой там был торг. сейчас не очень много (точнее, вообще нет) покупателей, которые на просмотре входя в двери, снимают шапку, крестятся и говорят "мир вам, православные!". сейчас сначала смотрят в собственный кошелек, а потом уже на церковь. так что если покупатель предпочел панельку, то дело явно не в виде на церковь, а в том, на какую финальную сумму он договорился с продавцом.

А какой вид из вашей квартиры, если потенциальный покупатель взял квартиру с видом на церковь и дороже?

Скинула на 200 000, уже ниже относительно других квартир. Почти хрущи ). Буду ждать до нового года.

Лучше не сдавать -- будете терять покупателей из-за этого -- не любят они покупать квартиры, в которых арендаторы. Это тоже для них почему-то черная метка.
Но если уж непременно решили посдавать, то тогда хотя бы посуточно сдавайте -- так всегда можно выбрать свободный день для продажных показов. А деньги будут за аренду или те же, или больше, чем при сдаче на длительный срок. И уж точно больше, чем при сдаче со скидкой из-за продажи.
По мебели согласна с не риэлтором.

Не хотите платить коммуналку за пустую квартиру, будете платить за ремонт и лекарства после квартирантов...

Если собираетесь продавать, не стоит заселять арендаторов, процесс продажи может ещё затянуться.