Имею квартиру в другом регионе.Переезжаю и прописываюсь в МО. Могу-ли я сдавать квартиру в другом городе как само-занятый
Девелоперам не хватит денег на эскроу-счетах для запуска новых проектов
27 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
Теги
0
0
22
ID: 20983075
Могут подойти
22 комментария
Лучший совет
Можно по-прежнему сдавать квартиру с уплатой НДФЛ или сдавать квартиру как ИП с упрощенной системой. По меньшей мере, пока регистрация арендодателей как самозанятых не является обязательной.
9
0
190/50 000
0/50 000
Она и так была понятной, поскольку налог с недвижимости- один из основных доходов муниципалитета
0
0
96/50 000
0/50 000
ID: 20983075
20 февраля 2019, 10:25
Ситуация прояснилась. Налог платится по месту нахождения сдаваемой недвижимости независимо от места регистрации контрагента. Вот такой подарок для Москвы .
0
0
156/50 000
0/50 000
ID: 20983075
17 февраля 2019, 05:45
Самозанятые не могут иметь другой работы.
0
1
41/50 000
0/50 000
Виталий Фехув
16 февраля 2019, 10:13
Хм, а военные могут стать самозанятыми?))
1
0
41/50 000
0/50 000
ID: 20983075
8 февраля 2019, 11:21
Интересно, что и в МО и в Москве налог требуют? Двойное налогообложение?
1
0
73/50 000
0/50 000
Покупатель-любитель (Саша)
7 февраля 2019, 13:19
Татьяна Фирстова - вы имеете в виду, что именно самозанятый будет налоговая начислять 4-6% при продаже бывшего в аренде жилого имущества?
Для ИП эту "опасность" отменили с 1 янв 2019
Статья 217
17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:
(в ред. Федерального закона от 27.11.2018 N 424-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;
Это из п.17 - что не облагается налогом
Приватизированное жилое помещение, используемое в предпринимательской деятельности - сдача в аренду квартиры
Вот кстати интересно, что отмечено "жилое помещение", то есть апартаменты под этот закон не попадают, и надо будет платить налог?
Для ИП эту "опасность" отменили с 1 янв 2019
Статья 217
17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:
(в ред. Федерального закона от 27.11.2018 N 424-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;
Это из п.17 - что не облагается налогом
Приватизированное жилое помещение, используемое в предпринимательской деятельности - сдача в аренду квартиры
Вот кстати интересно, что отмечено "жилое помещение", то есть апартаменты под этот закон не попадают, и надо будет платить налог?
1
0
1 377/50 000
0/50 000
Если буквально, то где налог платится не имеет значения, хоть из космоса онлайн платите. А вот зачисляется он по соответствующим реквизитам на счет того муниципального образования, в котором расположен объект налогообложения
2
0
224/50 000
0/50 000
ID: 20983075
7 февраля 2019, 12:17
А все-таки что с вопросом о сдаче квартиры в другом регионе, если прописан в Москве? Ведь налог платится по месту регистрации?
1
0
126/50 000
0/50 000
Ринат, аренда/найм попадают.
Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике...
Статья 6. Объект налогообложения
...
2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:
3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);
Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике...
Статья 6. Объект налогообложения
...
2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:
3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);
3
0
535/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости