Уважаемые специалисты!

Ищем квартиру в новостройке Москвы, желательно сданной/заселенной или ГК до конца года, в пешей доступности от метро, 1 комн, до 8,5 млн руб с полной стоимостью в ДКП.
Из вариантов нашли только дом на ул. Лечебная от Мортона (по факту - Фортунатовская, 10).
Район незнаком, а отзывы о нем - не самые лестные.
Подскажите, можно ли с такой суммой рассчитывать на что-то более приличное в других районах?
Заранее благодарю за советы!