Добрый, день уважаемые профессионалы. Как правильнее сдать квартиру легально - через имеющийся ИП (непрофильная деятельность) или как частное лицо?
Стоимость посуточной аренды на майские праздники за год выросла на 18%
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
Теги
0
0
5
Константин
Могут подойти
5 комментариев
3 декабря 2019, 09:00
Про пункт 2 ситуация изменилась. Раньше,сдавая квартиру как ИП,Вы бы потеряли возможность продать квартиру без налогов при владении ею более 5 лет. Платили бы полностью 13% со всей стоимости. Теперь это положение изменили.
0
0
222/50 000
0/50 000
Константин
2 декабря 2019, 18:12
Большое спасибо за ответы, про 6% и 13% понял. Но можете пояснить "чайнику" в этих вопросах
1. "Уточнила. С 01.19. размер налога будет исчисляться с учетом предельного минимального срока владения."
2. " При продаже объекта,который использовался для сдачи в аренду под ИП, льготы для физлиц у Вас тоже пропадут. И Вы заплатите проценты как ИП,но со всей стоимости."
Заранее всех благодарю.
1. "Уточнила. С 01.19. размер налога будет исчисляться с учетом предельного минимального срока владения."
2. " При продаже объекта,который использовался для сдачи в аренду под ИП, льготы для физлиц у Вас тоже пропадут. И Вы заплатите проценты как ИП,но со всей стоимости."
Заранее всех благодарю.
0
0
421/50 000
0/50 000
1 декабря 2019, 12:10
Уточнила. С 01.19. размер налога будет исчисляться с учетом предельного минимального срока владения.
1
0
100/50 000
0/50 000
1 декабря 2019, 11:30
Можно и так и так. Если платите налоги оба способа законны. А вот что выгоднее именно для вас вам виднее (мы же не знаем тонкостей вашей ситуации).
PS Но наверное как физ лицо лучше. Иначе при продаже сдаваемой квартиры (если потребуется) можно лишится налогового вычета. На физ лицо это положение (про имущество используемое в коммерческой деятельности) отменили и вычет вы получите, а вот ИП не знаю точно... надо уточнить.
PS Но наверное как физ лицо лучше. Иначе при продаже сдаваемой квартиры (если потребуется) можно лишится налогового вычета. На физ лицо это положение (про имущество используемое в коммерческой деятельности) отменили и вычет вы получите, а вот ИП не знаю точно... надо уточнить.
2
0
431/50 000
0/50 000
1 декабря 2019, 10:20
Добрый день. Если Вы будете сдавать квартиру как ИП, то в году Вы будете платить налог меньше - 6% вместо 13%. Но. При продаже объекта,который использовался для сдачи в аренду под ИП, льготы для физлиц у Вас тоже пропадут. И Вы заплатите проценты как ИП,но со всей стоимости.
1
0
275/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости