зависит от того, какой ценовой категории объект и где находится.
конечно, присутствие всех собственников - это в идеале. но если квартира нижне- или среднеценовой категории, то вы вполне можете найти арендаторов, которые заселятся и так, под честное слово. другое дело что вряд ли это будут профессора консерватории, но в принципе сдать в присутствии только одного собственника более чем реально. по практике, даже в москве 2/3 в нижнеценовой категории вообще этого вопроса не зададут.
в самом крайнем случае, если мама более-менее понимает окружающую действительность, говорит-слышит, можно попробовать привезти арендаторов в больницу (если туда пустят). но этим имеет смысл заморачиваться только если у вас дорогой объект или на него малый спрос. если же обычная квартира, сдавайте как есть. снимет не первый пришедший, а третий

В качестве варианта, указание в договоре, что сдача с согласия всех сособственников, если мама может писать, написать согласие, приложить копию к договору.
В договоре зафиксировать все моменты по досрочному расторжению договору при согласии сторон - компенсация, выплачиваемая стороной-инициатором второй стороне.
Есть вероятность, что наниматели могут забояться того, что при изменении ситуации у наймодателя их могут попросить на выход досрочно. Лучше такие вопросы урегулировать изначально.

Здравствуйте, просто покажете документы на квартиру, где видно собственники Вы и мама и (если есть) документы из мед. учреждения. Согласен с комментариями выше - мало кто вникает в правильность составления договора аренды и личного присутствия всех собственников. Если Ваша мама в состоянии отвечать на звонки, то можно, например, позвонить по видео, чтобы арендаторы убедились, что мама не против сдачи квартиры в аренду.

Здравствуйте,
Даниил Пятецкий- прав, с юридической точки зрения, но на практике квартиры сдаются и одним собственником , облегчите себе жизнь поручите этот вопрос агентам по аренде, Вам это ничего не будет стоить , квартиру сдадите. Только квартирантов выбирайте сами. Удачи.

Здравствуйте. По закону необходимо согласие/волеизъявление всех собственников. Если лицо не может присутствовать лично, то вопрос решается через доверенность. Если лицо в силу состояния своего здоровья не может осуществлять свои гражданские права, то за него это делает опекун/представитель. Таким образом, в Вашей ситуации законного способа решения проблемы в короткие сроки не существует. Вариантов кроме как сдавать от своего имени у Вас нет. Можно попытаться объяснить ситуацию, можно заручится поддержкой родственников и соседей, в общем искать способы, чтобы договор заключили с Вами.

Добрый вечер. Заручитесь випиской эпикриза больной с печатью больницы. До подписания договора найма честно объясните ситуацию и покажите все документы : паспорта собственников, эпикриз, выписку ЕГРН или свидетельства о собственности. Главное - убедитесь в платёжеспособности нанимателей.