Никак. Если риэлтор не захочет, то его не отличат от потенциального арендатора.
"Можно ли перед просмотром брать фото паспорта?" - написать в объявлении и по телефону говорить можно, но - 1. на каком основании я должен отправлять незнакомому человеку фото своего паспорта?, и - 2.вы таким образом отсечёте 100% потенциальных арендаторов.
Процедура есть - выбрать одного риэлтора который будет делать показы вместо вас. Комиссию же за работу он возьмёт с арендатора. Договор с арендатором будет заключаться между вами и арендатором на прямую и при личной встрече.
"Сила и время уходят "- это то, чем занимаются риэлторы каждый день. А так как вы решили сами стать на время риэлтором, то сейчас и почувствуете прелести рынка недвижимости. Просто побольше терпения и поменьше эмоций.

Агенты не перестанут звонить и не перестанут ходить. Соглашусь с коллегами! Лучше нанять одного пускай это будет его головная боль. Вас же интересует конечный результат т.е (Сдача в аренду вашей недвижимости) так почему не доверить это дело человеку который этим живет. Я вообще считаю так каждый должен заниматься своим делом! Автомеханник же не пойдет проектировать дома, и слесарь не будет будет синтезировать уран. А всякие надписи в объявлении мол: Риэлторам не звонить ахах это как рас для нас звоночек, что именно именно этому человеку нужно позвонить и попрактиковать скрипты диалогов с собственниками))))) - Простите за прямоту.

Просто пробейте тел с которого вам звонят. Мометально все станет ясно

Здравствуйте. Это риэлторской форум. То есть, форум тех самых посредников. Вы не хотите общаться с посредниками и обращаетесь к посредникам. Чего я не понял в этой логике?
Отвечу на Ваш вопрос. Вы никак не сможете этого сделать. К Вам ходят и будут ходить риэлторы, переодетые в потенциальных нанимателей. Более того, Ваша квартира наверняка уже рекламируется не одним риэлтором по разным ценам. Вы уже потеряли кучу времени и сил, и это будет продолжаться...

Я в шоке. Человек не хочет общаться с посредниками и спрашивает как ему это сделать, а вы ему советуете завести своего посредника. Может потому и не хочет? )

ЛИЛИЯ Потапова, от того, что вы напишете о сдаче напрямую без комиссии, даже капслоком, агенты звонить не перестанут. Лучше пишите, что агентам и посредникам просьба не беспокоить вас с клиентом или без. Можете написать это в грубой форме и более убедительно, чтобы наверняка ))))

Чтобы "на практике, при сдаче квартиры, не общаться с ПОСРЕДНИКАМИ" нужно поручить это дело одному конкретному специалисту. К нам также многие приходят, смотрят, пытаются фотографировать, а потом бесследно исчезают. И это могут быть не обязательно посредники. Некоторым нанимателям, чтобы принять решение, нужно иметь "своё" видение. Оно чаще всего, конечно же неверное, потому что они смотрят квартиры десятками, потом пытаются сообразить, где что стояло, но ничего не помнят, не только адрес))) Если будете выдвигать такие требования, то в скором времени потеряете последний шанс найти хорошего и ответственного жильца.