Здравствуйте коллеги по аренде города! Есть клиент на аренду, сотрудник посольства - подскажите пожалуйста тонкости по заключению договора найма для дип представителя (если они есть)
Спасибо
Цифры недели
21 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
Теги
0
0
8
Частный маклер
Могут подойти
6 комментариев
Лучший совет
Добрый день! Ильдар, если стороной договора выступает посольство, тогда заключается договор Аренды, где юридическое лицо выступает в качестве налогового агента собственника, а если договор подписывает сам дипломат, тогда, как всегда, привычный для Вас договор Найма по паспортным данным сторон.
7
0
294/50 000
0/50 000
17 мая 2022, 20:05
Договор (по форме посольства,будьте готовы!) с хозяином квартиры и с Вами (если берете комиссию с арендатора) будет заключать посольство, все платежи - безналом. Часто можно договориться об оплате за 3 - месяцев вперед.
3
0
219/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Если все делать в рамках закона, то никаких особенностей в данной ситуации нет. Принципиально необходимо понимать кто будет стороной договора: физическое или юридическое лицо. От стороны договора зависит способ исполнения налоговых обязательств собственника жилого помещения и тип договора (аренда / найм). Если стороной договора со стороны нанимателя будет юридическое лицо, то собственнику жилого помещения без вариантов придется платить НДФЛ. Налоговым агентом для него будет юридическое лицо. Если физическое, то вопрос налогов остается на усмотрение собственника. В таком случае действует заявительный порядок отчетности о полученном доходе (налоговая декларация раз в год). Также уточните у своего клиента вопрос необходимости оформления регистрации по месту пребывания в арендуемой квартире.
6
0
812/50 000
0/50 000
не риэлтор
17 мая 2022, 08:06
никаких тонкостей нет, обычный договор с юрлицом.
как прописывать оплату (по курсу на день платежа, или фиксированная сумма в рублях) - вопрос договоренностей
как прописывать оплату (по курсу на день платежа, или фиксированная сумма в рублях) - вопрос договоренностей
5
0
164/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости