Гаражную амнистию хотят продлить
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Сдать в аренду двухгомнатную или продать ее и купить две однушки.
Владимир
Есть 2-х комнатная 72 метра. 6/28 этажного, донстроевского дома ЖК Измайловский в 5 минутах метро Измайловская. Без отделки. Вот думаю, что выгодней. Отремонтировать и сдать или продать и купить две однушки и сдать.
Могут подойти
20 комментариев
Юрий Проводников
4 марта 2015, 23:08
Лучший совет
Продавайте и покупайте две 1-ки эконом класса. Кризис. Всегда сдадите однушки и простоя не будет.
7
0
100/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
5 марта 2015, 20:50
Спрос на однокомнатные квартиры всегда выше. Двух- и трехкомнатные сдавать сложнее.
0
0
83/50 000
0/50 000
5 марта 2015, 19:09
Есть предложение и по лучше чем сдача в аренду .Продавать ? Да .
0
0
67/50 000
0/50 000
Владимир
7 марта 2015, 09:59
Какие например?
0
0
15/50 000
Хоть этот ЖК и позиционировался как бизнес класс, но он явно находится не в том месте. Рынок аренды сейчас и в ближайшей песпективе не ахти, естественно сдать две однокомнатные квартиры класса эконом будет значительно проще и наверняка их ликвидность (оборачиваемость денег во времени) будет значительно выше. Если прибавить к Вашей ситуации необходимость ремонта, покупки мебели и последующего поиска арендатора, то на мой взгляд вопрос отпадает сам собой. Дело в том, что на все вышеперечисленное уйдет еще как минимум несколько месяцев, а далее лето - практически "мертвый" сезон для аренды.
Если Ваша конечная цель инвестиционный доход, то замораживать деньги в недвижимости нет никакого экономического смысла, деньги должны работать дальше...
Если Ваша конечная цель инвестиционный доход, то замораживать деньги в недвижимости нет никакого экономического смысла, деньги должны работать дальше...
2
0
752/50 000
0/50 000
Владимир
5 марта 2015, 10:49
Квартира покупалась, как инвестиция. Еще гараж там у меня есть. Его сдаю за 10000 руб. и покрываю расходы на содержание. Там не дешево это стоит. 7000 в месяц за квартиру, это без света, воды и прочего. Похоже проще продать.
1
0
224/50 000
0/50 000
Константин Паниоти
5 марта 2015, 09:13
Владимир, на первый взгляд выгоднее две однокомнатные квартиры сдавать, но если детально подойти к вопросу, то нужно рассмотреть много деталей, вплоть до вашего семейного положения, чтоб окончательно принять решение о выгоде того или иного проекта.
1
0
251/50 000
0/50 000
Владимир, вместо затрат на ремонт лучше продавать с хорошим дисконтом, так как в этом комплексе много конкурирующих квартир в продаже. Купив две хорошие однокомнатные, а бюджет вполне позволяет на хорошие, Вы заведомо страхуетесь по аренде (без простоя)и по дальнейшей продаже. Одушки всегда хорошо и быстро сдаются и продаются.
1
0
329/50 000
0/50 000
Измайловская не Тверская, но и не окраина)
0
0
42/50 000
Выгоднее - продать, купить две однушки, и сдать.. проще и быстрее.. а главное - ликвиднее, при меньших затратах.. иначе придется вложиться в отделку и несколько месяцев ждать своего якорного арендатора..
2
0
204/50 000
0/50 000
4 марта 2015, 23:35
Посчитайте. Сколько стоит ремонт, за сколько можно сдать эту девушку, за сколько её же продать и что на эти деньги купить и за сколько сдать. И получите ту самую выгоду.
Решительно продавать - обращайтесь. Живу недалеко, знаю плюсы-минусы района.
Пы.сы: Людмила, это - Измайловская. Далеко не окраина.
Решительно продавать - обращайтесь. Живу недалеко, знаю плюсы-минусы района.
Пы.сы: Людмила, это - Измайловская. Далеко не окраина.
3
0
314/50 000
0/50 000
5 марта 2015, 00:36
Автозамена шалит: вместо "девушки" читать "двушка"...;-)))
0
0
64/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Последствия оформления дороги как ЛПХ могут быть следующими: если дорога не зарегистрирована, то её содержание возлагается на собственников домов. Расчистка и содержание съездов с автодороги к частным домам осуществляется за счёт средств собственников жилья.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости