Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Сдать в аренду квартиру.
ID: 13816472
15 января 2019
Вся Россия
3 823
10

Добрый день!

После смерти родственницы, хотим сдать ее квартиру в аренду, документы на наследство переданы нотариусу, возможно ли в течении 6 месяцев, до вступления в наследство сдавать эту квартиру официально, с уплатой налогов? Обращались в ПИК - Аренду получили отказ.

На руках только свидетельство о собственности родственницы, завещание и копия заявления о передаче документов нотариусу. И если это возможно, то в какую компанию обратиться? За ранее спасибо!

Авторы
Теги
10
ID: 13816472
арендааренда квартир
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
студия, 33 м², этаж 26
21 779 999 ₽
студия, 33 м², этаж 26
ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
Спортивная
11 мин.
Новодевичий проезд, 8, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 2
11 800 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 2
Сокол
13 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К4, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 9
23 800 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 9
Филёвский парк
5 мин.
Кастанаевская улица, 32, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
31 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Багратионовская
13 мин.
Новозаводская улица, 25к5, Москва
10 комментариев
Дмитрий Каредва
Частный маклер
15 января 2019, 11:49
Лучший совет
Все же заключить краткосрочный договор найма наследник, принявший наследство может, в силу ст. 1152 ГК РФ, другое дело, что нанимателю нужно быть уверенным, что перед ним действительно наследник, который впоследствии получит правоустанавливающий документ - свидетельство о праве на наследство. В этом и заключается риск, получение или неполучение этого документа образует совершенно разные правовые последствия заключения договора для нанимателя. Выступая со стороны нанимателя, врядли я бы рекомендовал заключать такой договор до выдачи нотариусом правоустанавливающего документа.
5
0
581/50 000
0/50 000
Татьяна Никитина
17 января 2019, 01:27
точнее - заявление о вступлении в наследство
2
0
44/50 000
0/50 000
Татьяна Никитина
16 января 2019, 05:07
А откуда арендаторам знать, сколько еще наследников подали заявление об открытии наследства. Это только нотариус может знать. Но это риск арендаторов, их дело рисковать или нет в случае, если они вообще способны осознавать риски.
4
0
229/50 000
0/50 000
Александр Харыбин
Частный маклер
15 января 2019, 14:52
Вопрос из разряда: «Можно перейти улицу в неположенном месте?»
3
0
62/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
15 января 2019, 13:41
Можно сдать. Важно объяснить ситуацию нанимателю и ничего при этом не придумывать. Сдавали квартиру даже без документов и без собственника. От ситуации зависит. Найдите грамотного риэлтора и действуйте.
1
0
202/50 000
0/50 000
Александр Катрюк
Частный маклер
15 января 2019, 13:36
Вполне возможно. Грамотный риэлтор вполне адекватно преподнесет данную ситуацию арендаторам.
1
0
92/50 000
0/50 000
ID: 13816472
Автор
15 января 2019, 11:31
Всем, откликнувшимся большое спасибо, советы учту!
2
0
50/50 000
0/50 000
не риэлтор
15 января 2019, 11:17
попробуйте найти нанимателя через знакомых, коллег, короче по сарафанному радио. то есть тех, которые поверят вам на слово. ваша ситуация подразумевает определенный дисконт при сдаче, но если речь будет идти о знакомых знакомых - то договориться будет гораздо проще.
в компанию обращаться бессмысленно, там вас или завернут, или... в общем результата скорее всего не будет. а к частнику обратиться можно. но к понимающему ))) и выставленная на открытый рынок такая квартира подразумевает бОльший дисконт (и ненужное внимание), нежели чем при попытке сдать ее через знакомых или в соцсетях
2
0
593/50 000
0/50 000
ID: 15658562
15 января 2019, 11:16
Официально не получится, сдавайте не официально, только по цене ниже рынка и без залога. По принятию наследства в рамки правового поля перейдете и пересмотрите условия найма. Знакомым предложите, сарафанное радио прекрасно работает. Я вот сейчас для сына с невестой квартиру в аренду ищу, от такого варианты не отказалась бы.
1
0
325/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
15 января 2019, 11:07
Риелтор или агентство, соблюдающие закон, посоветуют вам через полгода обратиться к ним. На сегодняшний день законно сдать не получится. Наниматели грамотные сейчас и снимать жилье не у собственника( а Вы такими и являетесь) не станут- слишком рискованное это мероприятие.
Но, как говорится, лохи не мамонты- не вымрут, может и найдете кого, готового рисковать. Но тогда стоимость найма будет очень занижена.
1
0
415/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы