Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
сдавать 3 х комнатную квартиру
marina
10 марта 2015
Вся Россия
3 338
9
Добрый день! Квартира 3 комнаты, отдельные без ремонта, сталинский дом около м Сокол( 10 мин пешком) в долевой собственности с сестрой, комнаты 29/27/12 кухня12, хотели бы сдать на длительный срок, так как не проживаем в Москве. Можно ли подписать договор с риэлтором или агенством. чтобы оно этим занималось. так как не возможности присутствовать . стоит ли это делать ?вижу, что предлагают сдавать кв без контракта и чем это грозит? и за какую цену? ( тоесть если на длительный срок устроит цена чуть ниже рыночной)

спасибо. С Уважением. Марина.
Авторы
Теги
9
9 комментариев
Частный маклер
10 марта 2015, 16:35
Лучший совет
Как вам уже написали в первом ответе, доверенность решит ваш главный вопрос, дабы не приезжать для подписания, но она должна быть от всех собственников, то есть от вас с сестрой.
Про сдавать "без договора" забудьте, практика показывает что в большинстве случаев в таких вариантах ничего хорошего не получается.
Сказать стоимость не представляется возможным не увидев объект в живую, очень многое зависит от состояния квартиры и других деталей и нюансов.
А в целом всего в одном ответе не расскажешь, выбирайте Агента и все станет намного проще и понятней.
Удачи !
5
0
583/50 000
0/50 000
Обращайтесь, сдам Вашу квартиру.
0
1
32/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
10 марта 2015, 20:21
Продавать трешку в сталинке не советую. Сдавать без ремонта-только по комнатам. Самый выгодный вариант по деньгам. Если семье-то дешевле получится так как без ремонта. Нужно смотреть. А в правовом плане-оформляем доверенность и договор с вами с указанием всех нюансов и сумм, а так же сроки и порядок их оплаты. Потом ищем арендаторов и сдаем-подписываем договор аренды с каждым из жильцов, только с россиянами. Иначе беда с ОУФМС. И платим налоги 3 НДФЛ (13 проц) начиная с 2016 года. Как-то так. Опыт по этой теме так же немаленький
3
0
539/50 000
0/50 000
Елена Петракова
АЛЕКСАНДР недвижимость
10 марта 2015, 19:28
Вопрос стоял о сдаче квартиры. Сталинка есть сталинка. Зачем же ее менять?
1
0
75/50 000
0/50 000
Частный маклер
10 марта 2015, 17:40
На самом деле,вам гораздо выгодней будет разменять вашу квартиру на 2-е однокомнатные.Их и сдавать легче и по деньгам будет выгоднее.Если будут вопросы,звоните отвечу.Или если решите разменом заняться,с удовольствием окажу необходимую помощь.
8-985-288-52-85 Анна.
2
3
269/50 000
0/50 000
Частный маклер
10 марта 2015, 17:04
Сдаются все квартиры. Сдавал без ремонта от застройщика. .Все нюансы в договоре прописываем. Доверенность нотариальную на сдачу квартиры (доли) от всех.
0
0
152/50 000
0/50 000
Частный маклер
10 марта 2015, 16:30
Елена Смирнова, большое спасибо за рекомендацию....
0
0
51/50 000
0/50 000
DOMINEL
10 марта 2015, 13:47
Здравствуйте, Марина. Если в общем, то все относительно просто:
доверенности нотариально заверенные делаете на своего представителя ( риэлтора, например), и он находит арендаторов, заключает договор с арендаторами.
Сдать -стоит у всех риэлторов по разному, от 0 ( берут с арендатора иногда, и этого достаточно), до 100% от месячной арендной оплаты.
О стоимости услуг доверительного управления- договариваются с риэлтором, примерно это стоит 20 % от аренды ежемесячно, но у всех по разному.
У Вас минус- без ремонта. Ведь арендаторы обычно хотят с ремонтом, если это квартира в дорогом районе, да еще и многокомнатная.
А если для кучи рабочих, Вы и сами не захотите.
Если нормальным людям, может, по комнатам сдавать, но тогда риэлтору хлопот больше.
Насколько без ремонта, смотреть надо.
5
0
829/50 000
0/50 000
DOMINEL
10 марта 2015, 17:47
Отличный совет у Анны Боковой!
Действительно, две однокомнатные намного выгоднее сдавать, и арендаторы быстрее находятся.
0
0
131/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости