Снижение цен на вторичку резко замедлилось
5 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Сделка
Илья Романов
Здравствуйте. Вопрос такой купил квартиру однокомнатную в январе месяце в Москве по достаточно невысокой цене. Сейчас смотрю квартиры в этом же доме цены на такие же квартиры как у меня выросли в цене на миллион. У меня все справки из ПНД НД продавца есть . Квартира уже зарегистрирована в ЕГРН. Какие есть риски что продовец захочет оспорить сделку. Может быть вопрос и глупый, но очень переживаю из за этого. Спасибо за ответы.
Могут подойти
11 комментариев
Лучший совет
Добрый вечер! Если вы на момент покупки провели тщательную проверку истории перехода права приобретаемой квартиры, истории прав пользователей, проверили самого собственника (банкротство, суды, учет и пр.), в договоре у вас указана полная (реальная) стоимость квартиры, то переживать вам не о чем.
9
0
296/50 000
0/50 000
Илья Романов
29 июня 2019, 21:59
Спасибо большое за ответ.
0
0
25/50 000
2 июля 2019, 00:42
Если Вы приобрели за полную стоимость (указали в Договоре реальную стоимость покупки), "действовали с должной осмотрительностью", проверяя документы на квартиру, то Вам не о чем переживать.
0
0
189/50 000
0/50 000
Вы думаете так легко и просто оспорить сделку?)
Должны быть веские причины и основания для расторжения договора.
А то что меняется ценообразование- это нормально, это рынок.
Должны быть веские причины и основания для расторжения договора.
А то что меняется ценообразование- это нормально, это рынок.
7
0
183/50 000
0/50 000
елена смирнова
Частный маклер
30 июня 2019, 00:34
В рекламе по 6500 - еще не значит, что именно эту цену получат продавцы. Но вы тоже можете попробовать продать за 6500. И голова болеть не будет.
8
0
145/50 000
0/50 000
Oligarh
29 июня 2019, 23:26
Вам не о чем беспокоится, сейчас цены растут, так что все нормально.
2
0
68/50 000
0/50 000
Илья Романов
29 июня 2019, 23:39
Спасибо)
0
0
8/50 000
29 июня 2019, 22:03
Здравствуйте. Для начала следует понять, насколько верным является Ваше утверждение, что на пике спроса Вы приобрели квартиру ниже рынка. Если оно соответствует действительности, то следует подумать над тем, почему на пике спроса Вам продали квартиру дешевле рынка. Получив ответы на эти вопросы можно предполагать о дальнейших перспективах развития событий. Наличие объявлений на аналогичные квартиры в Вашем доме по ценам значительно выше, чем Вы приобрели, может вообще ни о чём не говорить. Попытаться оспорить можно вообще всё, что угодно. Вопрос в том, какие основания для этого имеются и насколько это будет результативно.
5
1
629/50 000
0/50 000
Илья Романов
29 июня 2019, 22:10
Это метро Щелковская она стоила 5 миллионов 300 а сейчас такие квартиры по 6 500.
0
0
81/50 000
29 июня 2019, 22:23
Илья. Если Вы переживаете, то Вам следует сходить на очную консультацию к адвокату, который специализируется на подобных делах. Он посмотрит документы, и скажет, насколько велики риски потенциального расторжения сделки. Скорее всего, это будет платно, но Вы получите чёткий ответ. С вопросами по состоявшимся сделкам к риэлторам приходить нет смысла. Риэлтор - не пожарный, а инженер по технике безопасности. К нам имеет смысл обращаться ДО того, как совершены юридически значимые действия. Судя по всему, Вы этого не сделали. Безусловно, опытный риэлтор сможет Вас проконсультировать изучив документы и рынок недвижимости в конкретном районе в конкретном сегменте жилья за последние полгода. Но это определённая работа, которая выходит за рамки бесплатной консультации форума, и подразумевает приложение определённых усилий со стороны риэлтора и должна быть зачем-то ему нужна...
0
0
880/50 000
Здравствуйте! да откуда ж мы знаем ваши риски- мы документы- основания не видели, историю квартиры не изучали, проверку квартиры и собственника не делали, при сделке не присутствовали, взаиморасчеты не проводили..Словом,это не мы заботились о Вашей безопасности. Извиняйте, спрос не с нас..)
6
4
292/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине: до скольки можно шуметь?
Проблема в том, что нужен федеральный закон, когда веселящимся соседям административный штраф выписывали бы при первом вызове наряда милиции, сейчас толком инстанции нет куда заявление подать. Полиция отправляет в муниципалетет, муниципалетет в миллицию, еще и УК хотят в этот хоровод отправить. Единственный вариант это делать шумоизоляцию. Мы в итоге отгородились от соседей шумоизоляцией стены, компания Шумодав у которой в итоге делали, убедила пожертвать 8 см, т.к. тонкие волшебные варианты не работают. Такая толстая каркасная система дала эффект.
Крошечная кухня? У нас есть идеи!
У нас скоро будет ремонт и впереди вызов - кухня 3,5 квм)) это вам не хоромы 5-8 квм)))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости