Поиск по журналу

Вся Россия

Сделка-альтернатива (несовершеннолетние дети)

ID: 67139360

27 января 2021

Вся Россия

693

Здравствуйте.

Клиент планирует продажу одной квартиры и приобретение альтернативы. Имеются 2-е несовершеннолетних детей.

Какие есть нюансы при оформлении сделки с учетом детей?

Слышал, что необходимо, чтобы сделка продажи и покупки была оформлена в 1 день.

Авторы

ID: 67139360

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

20 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 9

Войковская

6 мин.

бульвар Матроса Железняка, 21, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

27 января 2021, 13:51

Лучший совет

Добрый день.
Нюансы: опека, нотариус, если Москва - то одновременные сделки с одновременной регистрацией перехода права. Это коротко. А вообще это сложная сделка и если не знаете как ее делать, то лучше обратиться за помощью к более опытному коллеге.

256/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Лилия Фетисова

Частный маклер

27 января 2021, 18:40

Добрый день!
Как все просто начиналось по описанию ситуации и как все усложнилось при выяснении нюансов...)) А сколько еще будет нюансов, которые необходимо будет учесть? )))
Квартира куплена с использованием мат капитала - значит нужно наделить собственностью всех членов семьи.
Получить согласие на продажу-покупку от органов опеки.
Получить согласие бывшего супруга на продажу квартиры.
"Слышал, что необходимо, чтобы сделка продажи и покупки была оформлена в 1 день."- это зависит от того, какую квартиру вы покупаете. Если продаваемая и покупаемая квартиры находятся в разных регионах, то органы опеки разрешают разбивать сделку на две и проводить в разные дни. Данное обстоятельство также прописывается в ДКП.

740/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

27 января 2021, 15:30

Можно узнать, кто Вы в этой ситуации?

37/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

27 января 2021, 14:30

на момент подачи обязательства в пфр

36/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 67139360

Автор

27 января 2021, 14:28

Всех членов семьи на текущий момент или на момент покупки квартиры?

67/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

27 января 2021, 14:13

дети собственники? или они просто имеются?:)
от этого зависят нюансы при оформлении сделки

98/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

27 января 2021, 14:21

при использовании МК нюансы конечно будут, ещё какие: надо исполнять обязательство, данное родителями в ПФР- наделять долями всех членов семьи, в том числе детей. далее продавать сможете только с согласия органов опеки

219/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

27 января 2021, 14:26

1. Оформить собственность на всех членов семьи
2. получить согласие опеки
если не было брачного договора на момент покупки, то необходимо получить согласие на продажу от супруга

187/50 000