сделка без хозяина.

Если без доверенности, то юридически это туфта, а не сделка, а так, смотрите по обстоятельствам, есть ли у риелтора подтвержденные аккаунты на площадках и т.д., я на неделе пару квартир почти так сдал..))

ID: 98844244, замечательно, что услышали коллег! И кстати, крепостное право в России отменили аж в 1861 году, а значит - собственник квартиры, а не хозяин :)

Да так и сделаю, спасибо !

Здравствуйте. А если на следующий день приедет собственник (не тот который был по телефону или даже тот) и спросит на каком основании Вы находитесь в жилом помещении?
Вы осознаете возможные последствия?
Договор следует заключать в письменной форме и подписывать его должен сам собственник или лицо должным образом им уполномоченное (нотариальная доверенность). Передавать кому-либо деньги следует только после подписания договора найма/аренды и никакого другого типа договора. Четко себе это зафиксируйте и поищите другой вариант. А еще лучше обратиться за помощью к риэлтору. Да это платная услуга, но зато шанс что Вы останетесь без денег и квартиры будет стремиться к нулю.

"Да я снимаю в первый раз" - не надо таких рисков в первый раз. найдите вариант, где будет лично присутствовать собственник. это когда пятую или десятую квартиру будете снимать, будете больше полагаться на интуицию. а для первого раза не надо в такие игры играть: слишком высок шанс налететь. причем не по злому умыслу, а именно из-за отсутствия опыта.
или обратитесь к специалисту, который будет представлять ваши интересы на переговорах.
в самом крайнем случае - возьмите с собой кого-то из людей (друзей, знакомых, коллег), которые много раз снимали себе жилье. они помогут вам обратить внимание на какие-то чисто технические и бытовые моменты, про которые вы в силу отсутствия опыта просто даже не подумаете. речь даже не о юридических тонкостях, а именно о бытовых мелочах, которые - как показывает практика - чаще всего становятся камнем преткновения, гвоздем в ботинке, который не дает нормально жить

Благодарю, вас за совет. Да я снимаю в первый раз и однокомнатную.

у риэлтора должна быть нотариально оформленная доверенность. причем вы можете позвонить в ту контору, которая ее выдавала, и подтвердить подлинность. я бы на вашем месте демонстративно это сделал. если риэлтор адекватный, то он не будет чинить этому препятствий.
а вообще, в идеале, конечно подписывать договор с собственником. потому что какие-то технические вопросы, возникающие постоянно при найме жилья (залил/залили, сломал, перегорело, ключи, замки, краны и тп) вам решать придется именно с ним, а не с риэлтором. и здесь очень много играет личное впечатление и возможность найти общий язык, что осуществимо только при личном контакте. потому что бывают такие, глядя на которых, сразу понимаете: с таким вы не сработаетесь, даже если квартира идеал

upd: "хочу снять 1-ую квартиру" - 1-ую это "однокомнатную" или "первую", т.е. вы первый раз снимаете квартиру? если речь идет о том что вы снимаете жилье в первый раз и делаете это самостоятельно, без поддержки специалиста или хотя бы просто опытного человека - то крайне желательно избежать такого варианта, когда договор подписывается не с собственником. крайне!

Да на Циане есть у нее аккаунт. Спасибо вам большое !