Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Сделка купли продажи земельного участка
ID: 14715947
31 октября 2020
Вся Россия
5 988
6

Здравствуйте. Прошу помочь разъяснить один вопрос. В скором времени у меня состоится сделка купли продажи (Я Продавец) Земельного участка стоимостью 999 999 руб. Мы договорились с покупателем, что в день подписания договора в МФЦ он мне передает наличными 600 тыс рублей, и через два дня после подписания я получаю остаток наличными 399 999 руб. В договоре купли продажи прописываю это следующим образом:


2.2.2. Передача денежных средств Продавцу в счет оплаты стоимости Земельного участка осуществляется следующим образом: 600 000 (шестьсот тысяч рублей) передана в день подписания настоящего договора, 399 999 (триста девяносто девять тысяч) рублей будут переданы после подписания договора 04.11.2020 года.

2.3. Расчеты по Договору производятся в наличном порядке.


Подскажите, пожалуйста, насколько корректно так прописывать оплату. Заренее огромное спасибо.

Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
31 октября 2020, 20:58
Лучший совет
Здравствуйте. Составление договора купли-продажи в Москве и Подмосковье стоит не более 3000 рублей. Не следует экономить столь незначительную сумму на составлении столь значимого документа. Вам стоит задуматься над тем, как Вы будете действовать, если оставшаяся часть денежных средств не будет передана Вам покупателем.
3
0
320/50 000
0/50 000
ID: 15650129
10 ноября 2020, 23:59
Лучше оформить передачу полной суммы через банковскую ячейку,если нет опыта,воспользуйтесь услугами специалистов,не экономьте,может дороже выйти.
0
0
145/50 000
0/50 000
ID: 14715947
Автор
1 ноября 2020, 12:32
Всем огромное спасибо за помощь. Буду оформлять сделку через банковскую ячейку.
Спасибо.
0
0
93/50 000
0/50 000
31 октября 2020, 21:54
Разъясняем. Корректно, но небезопасно для продавца.
2
0
51/50 000
0/50 000
31 октября 2020, 21:33
Здравствуйте. Так прописывать оплату не корректно.
1
0
50/50 000
0/50 000
31 октября 2020, 21:06
Здравствуйте. А что будет, если вам вторую часть суммы не передадут? Вы уверены, что она вообще есть у покупателя? Считаю, что не нужно "изобретать велосипед". Аккредитив Сбербанка стоит 2 тысячи рублей. Отделения Сбера есть везде. Пусть покупатель разместит денежные средства (все) на аккредитиве. Состоится переход права и вы с документами за 1-3 рабочих дня раскроете аккредитив и получите всю сумму безналичным путем на свой счет. Если вы сторонник наличных - есть вариант банковской ячейки. Пункт договора написан "бытовым" языком, с ошибкой в расшифровке суммы, если весь текст договора будет подобным, как минимум можно рассчитывать на пристальное внимание со стороны гос. регистратора, а уж какие у него возникнут вопросы и сомнения после прочтения, сказать заранее нельзя.
3
0
781/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости