Екатерина, в этой истории смущает отсутствие ПНД? Меня смущает другое. Я себе запретил проводить сделки по доверенности, даже самые пушистые ))). А если покупатель сильно настаивает, то пожалуйста. Пусть только напишет и распишется, что предупреждён о последствиях и вперёд!

Я бы тоже приложила максимум усилий, чтобы продавцы присутствовали. Если хотят продать - можно уговорить. Попробуйте.

А я бы просто представила , что может худшего случиться с этой сделкой по доверенности и без справок , между разведенными супругами.
Не хочу пугать , но у меня один раз на сделке бывшая жена заявила , что ее не устраивает сумма , и она хочет ,чтобы муж поделился , в противном случае деньги из ячейки забирать не будет , расписку подписывать тоже, да и с квартиры не съедит ,и это все при личном присутствии , когда хитростями деньги положили в одну ячейку, убедив ее что банк не согласовывает две разные,и расписку необходимо написать и заложить , и что деньги будем изымать по решению с приставами и описью.
Бывшие супруги это бомба замедленного действия , и я бы посоветовала , хотя мой стаж совсем маленький по сравнению с Вашим , подойти со всей ответственностью и пригласить на сделку лично продавцов.

Забавно)
1) Делайте нотариально, даже если там совместная собственность. С 1 янв по новому регламенту нотариус обязан сам запросить справки о здоровье всех участников сделки. Этого вполне достаточно.
2) Если хотят продать, то надо объяснить и немного подождать пока "дойдет", что все их условия выполнены не будут. Пусть потерпят немного друг друга. Дело у них общее.
3) Если совсем никак, но купить хочется, то я бы рассмотрела такой вариант, например: один из супругов у нотариуса (который удостоверяет сделку) удостоверяет в присутствии покупателя доверенность за час-два до сделки и отправляется в ближайшее кафе пить кофе с представителем покупателя на время сделки. Второй супруг подъезжает позже и представляет себя лично без доверенности при подписании дкп. Таким образом одну доверенность и размеры рисков уменьшаем. А сразу после сделки можно еще потребовать удостоверить доп заявление от супруга (который по доверенности) о том, что доверенность не отзывалась и что он согласен с подписанным договором ...ну или что-то типа того.
Наверное есть еще варианты. Это первое, что в голову пришло.

Это не опасно)
Вы лучше узнайте, согласится ли кто-то из нотариусов в Химках делать сделку по доверенности...)) вот в чём вопрос)
Что же вы уперлись в это ПнД, если у вас сделка нотариальная?

Ну если опыт работы с 1999 года, то надо полагать, что вам не меньше, чем около сорока. Вы хорошо себе представляете свою внутреннюю реакцию, когда всего через 10 лет вам на сделке предложат освидетельствование психиатром???

Я бы посоветовала встретиться с бывшими супругами и поговорить с каждым. Можно договориться о том, чтобы они сами лично подписали ДКП, по отдельности не встречаясь друг с другом, после закладки денег на имя дочерей, но предварительно обсудив этот вопрос с продавцами. При разговоре попросить лично продавцов о справках ПНД и НД за счет покупателя. Продавец не обязан их предоставлять, только в добровольном порядке.

У меня к Вам встречный вопрос. С Вашей странички: "Частный маклер Опыт работы: с 1999 года". Кого Вы обманываете???