Поиск по журналу

Вся Россия

Сделка по УДДУ от физ.лица в ипотеку, ПНД

Владислав

14 сентября 2018

Вся Россия

11 936

Вечер добрый!

Собрался покупать квартиру, нашёл вариант по переуступке от физ.лица, покупка будет в ипотеку.

Внес аванс по предварительному договору,

отправил проект УДДУ в банк, паспорт продавца на проверку.

Запросил справки НД и ПНД от прадовца, и выясняется, что он состоит на учёте в ПНД.

Хотя в проекте УДДУ, который направлен в Банк это пунк есть, что продавец не находится на учёте.

вопросы к специалистам, которые сталкивались с такими сделками:

1. Как безопасно провести такую сделку?

Продавец готов предоставить все справки.

Спасибо.

Авторы

Теги

Владислав

ипотека покупка квартиры

Могут подойти

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

14 сентября 2018, 20:39

Лучший совет

А банк готов выдавать денежные средства на покупку у продавца, состоящего на учёте? Если бы вы покупали свободными деньгами - освидетельствование в день сделки, полная стоимость, понимание основания постановки на учёт. В любом случае - это риск, его никак не убрать полностью, он должен компенсироваться ценой. Начните с банка, скорее всего банк будет против.

359/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владислав

Автор

14 сентября 2018, 21:30

Банк вообще не запрашивал справки.
Документы на проверке.
Но единого реестра по ПНД и НД нет, как они это смогут проверить, да и банку, как понимаю, все равно, кто платит.

Полная стоимость указана, даже чуть больше, чем в ДДУ.
Продавец не решён дееспособности.

289/50 000

Виталий Ревякин

Частный маклер

16 сентября 2018, 14:49

Безопасно можно. Только выберите, пожалуйста, квартиру, где не нужно будет выяснять, по какой причине его поставили на учёт в ПНД.

130/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

15 сентября 2018, 08:36

100 % гарантии не дает и сделка с продавцом, не состоящим на учете. С ПНД-шником она просто повышается. Плюс, вероятно, доказать добросовестность покупателя будет труднее. Знал, что человек может быть не совсем в себе, но все равно покупал.

240/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях