Поиск по журналу

Вся Россия

Сделка с долями несовершенолетних

Сергей

8 марта 2021

Вся Россия

490

Здравствуйте!

Хочу приобрести квартиру в ипотеку (Сбербанк). Ситуация следующая. Семья, четверо собственников, двое взрослых и двое детей. Муж и жена разъезжаются друг от друга. Все они - вторые собственники квартиры. Жилье постройки 2005 - 2007 гг. Все четверо прописаны в этой квартире. Квартира была куплена в ипотеку с использованием материнского капитала, ипотека ими выплачена. Как правильно оформить эту сделку, подскажите пожалуйста?

Авторы

Теги

Сергей

ипотека

Могут подойти

34 954 000 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6К2, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

13 мин.

Ленинский проспект, 79, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

4 комментария

ДОМОВОЙ

9 марта 2021, 12:14

Добрый день! В описанной семье как минимум один несовершеннолетний ребенок - орган опеки и попечительства уполномочен выдавать разрешения на подобные сделки. Это разрешение нужно получить родителям. Новое жилье не должно ухудшать имущественные и жилищные права несовершеннолетних.

280/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

8 марта 2021, 23:05

Здравствуйте. Основным в данной сделке является исполнение продавцами распоряжения опеки. Однако следует понимать, что некоторые распоряжения опеки снимают ответственность с органов опеки и попечительства, но ничего не гарантируют покупателю. Обратитесь к специалисту.

268/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

8 марта 2021, 20:42

"Как правильно оформить эту сделку, подскажите пожалуйста?" - оформить? или провести? если оформить, то вам все расскажет нотариус: оформлять сделку будет он, поскольку среди продавцов есть несовершеннолетние.
если же вы спрашиваете как провести вообще всю сделку... это раньше у студентов называлась "война и мир" в двух словах, быстро!"(с) )) за это агентам платят деньги, и весьма приличные.
оформлять сделку будет нотариус: поскольку

448/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Иванисенко

8 марта 2021, 20:30

Добрый вечер!
Прожавцам необходимо получить от органов опеки и попечительства согласие на продажу этой квартиры.
В зависимости от региона требования органов опеки могут быть разными.

После этого нужно одобрить объект в банке.
И собственно выйти на саму сделку с обязательным участием нотариуса.

Нюансов по ходу сделки может быть очень много. Совет - обратитесь за сопровождением к специалисту.

430/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях