Подскажите, пож-та, как проходит сделка с двумя ипотеками?
Продаем квартиру, у покупателей ипотека в Росбанке.
А у моего продавца тоже будет ипотека, но в ВТБ-24.
В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
16 комментариев
29 июня 2014, 11:01
Лучший совет
Не так все просто. Нужны подробности, суммы, цифры, чтобы понимать получится ли все одновременно или придется разорвать цепочку.
10
1
128/50 000
0/50 000
30 июня 2014, 14:29
Главное, чтобы в Росбанке на третье лицо (вашего продавца) можно было заложить деньги. а ВТБ заранее предупредите. они проводят такие сделки. А так сложного ничего в этом нет, условия доступа по двум договорам обязательно
0
0
225/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
30 июня 2014, 13:35
Ничего особо сложного.Неоднократно проводила такие сделки,где в цепочке участвовало несколько ипотечных банков.Самое главное,чтобы нижний продавец(основной получатель денег) согласился поучаствовать в двух ячейках разных банков и получал деньги в разных местах.Были и Дельта со Сбером,и Абсолют с ВТБ,и Сбер с ВТБ.С ВТБ обязательно обговорите,что у вас такая схема-им на сделке потребуется расписка продавца на некредитные ВТБ-шные деньги.
А Руслан не совсем понял вопрос-он посчитал,что под ипотеку Росбанка продается злоговая ВТБ-шная квартира.Так что ,закладные и уведомления банков тут вообще ни при чем.
А Руслан не совсем понял вопрос-он посчитал,что под ипотеку Росбанка продается злоговая ВТБ-шная квартира.Так что ,закладные и уведомления банков тут вообще ни при чем.
0
0
613/50 000
0/50 000
29 июня 2014, 21:41
Это так называемая "послед.ипотека".
Не так всё просто, как кажется.
И уж извините, но кто не сталкивался с таким, тому кажется, что всё просто.
В рамках форума невозможно рассказать про все детали. Могу лишь обратить Ваше внимание на: СХЕМУ взаиморасчетов, отсутствие ДОЛГОВ по ипотеке Продавца, согласование всех действий по закладной, а также ПИСЬМА-УВЕДОМЛЕНИЯ от Банков.
Вобщем, аккуратней и с головой...
Не так всё просто, как кажется.
И уж извините, но кто не сталкивался с таким, тому кажется, что всё просто.
В рамках форума невозможно рассказать про все детали. Могу лишь обратить Ваше внимание на: СХЕМУ взаиморасчетов, отсутствие ДОЛГОВ по ипотеке Продавца, согласование всех действий по закладной, а также ПИСЬМА-УВЕДОМЛЕНИЯ от Банков.
Вобщем, аккуратней и с головой...
3
0
436/50 000
0/50 000
29 июня 2014, 18:36
В наше время обычная сделка. Без ипотек, увы, никуда.... Только согласовать действия и суммы надо со всеми участниками сделки. Попросите помощи у менеджера. Если в первый раз, самостоятельно Вам будет сложно провести сделку ....
3
0
230/50 000
0/50 000
Владимир Головань
29 июня 2014, 15:48
Конечно все возможно. Это не сложно.
0
1
39/50 000
0/50 000
29 июня 2014, 13:58
Чтобы понять получиться или нет сделать сделку с 2-мя ипотечными кредитами необходимо знать СУММЫ (очень важна информация по первоначальным взносам клиентов !!!). - сделка крайне сложная, но вполне осуществимая.
0
0
211/50 000
0/50 000
29 июня 2014, 13:50
Конечно не все просто, необходимо увязать все моменты в одну рабочую схему.
1
0
75/50 000
0/50 000
Эльвира Жейдс
29 июня 2014, 13:13
И поинтересоваться у конечного продавца - если есть счет в ВТБ, жизнь для него облегчается :))
0
0
100/50 000
0/50 000
29 июня 2014, 12:41
А я люблю заковыристые сделки, получаешь не только материальное вознаграждение , но и профессиональное удовольствие.
9
0
116/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости