Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Сделка с квартирой, собственник которой гражданин недружественной страны
17 ноября 2022
Вся Россия
5 951
6

Здравствуйте! Я получил в ноябре информацию от риэлтора продавца (гражданина недружественной страны) квартиры, которую собираюсь купить, о том, что, если этот продавец резидент РФ, то сделка может проходить общим порядком ( без счета "С"). Действительно ли это обстоятельство? Заранее благодарю.

Могут подойти
6 комментариев
17 ноября 2022, 12:44
Лучший совет
Добрый день. Лично я такого не слышал. Однако, надо понимать, что здесь имеется ввиду под термином «резидент». Есть два типа резидентов: налоговый и валютный. Так вот, если речь идет о валютном резиденте РФ имеющим в т.ч. гражданство иностранного государства включенного в список недружественных, то сделка возможна в обычном порядке.
9
0
334/50 000
0/50 000
17 ноября 2022, 12:54
Алина, а у Вас есть ссылка на документ, подтверждающий возможность описанной в вопросе сделки? Может что-то новое вышло…
0
0
120/50 000
17 ноября 2022, 19:36
Спасибо Вам!
0
0
12/50 000
0/50 000
17 ноября 2022, 14:47
Добрый День! У человека есть гражданство или ВНЖ РФ? Например, у него двойное гражданство. Если есть паспорт РФ, то продаёт в обычном/стандартном режиме и без всякого спец. счёта "С".
7
0
183/50 000
0/50 000
17 ноября 2022, 12:49
Для граждан РФ, в том числе имеющих вид на жительство в недружественной стране или двойное гражданство, все учетно-регистрационные действия с недвижимостью осуществляются в штатном режиме и в установленные законом сроки. Для регистрации прав при осуществлении сделок с недвижимостью в Росреестре юридически значимым является наличие гражданства Российской Федерации, а не резидентство. Осуществление сделок, влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, отчуждаемое (например, продажа) физическим лицом из недружественных стран при условии зачисления денежных средств по таким сделкам (операциям) на счет типа «С»
8
0
644/50 000
0/50 000
17 ноября 2022, 12:30
Да, это так. Но, к сожалению, регистраторы по-другому толкуют указы и можете получить приостановку до момента открытия продавцом спецсчета. Поэтому лучше подстраховаться и провести сделку более безопасным способом.
3
0
214/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости