Риэлтор не увидел потому, что не стал вкапываться в прошлые документы. Банкам вообще, по барабану прошлое, им достаточно настоящего.
А вот нотариус прямо поразил.... Формально, нотариус прав/права. Ст. 37 ГК, прямо запрещает такие сделки, сейчас с этим всё строже и строже, а раньше, это было повально.

Другой нотариус: В течение месяца, это вряд ли. Нотариус хочет провести обратную мену (опять ООиП) и далее, сделать договор дарения от деда к внуку или мену с родственником, который не является н/л прямым и вправе делать с ним возмездные сделки (опять ООиП), обе сделки, будет проводить нотариус, за обе возьмёт деньги. Но, по сути, просто «почистит» предыдущие переходы, но «запашок» то останется, а Вам это зачем?!

Не совсем понимаю, про какой суд говорит второй нотариус и что она там собирается менять и/или доказывать.

Ищите другую квартиру, насчёт риэлтора решайте самостоятельно. Если уж этот спец не стал копать историю и вникать в неё, где гарантия, что другой это сделает.
Какой город у Вас? и принято ли досконально изучать документы? может поверхностная проверка, это и есть полный комплекс услуг?

Нотариус в этой ситуации никто, органы опеки разрешили, Росреестр зарегистрировал, кто этот нотариус такой, чтобы делать выводы о недействительности сделки, такие решения выносит только суд. Идите к другому нотариусу и не слушайте этого придурка.

За ребенка действовал отец, доля была приобретена по мене у деда по линии матери. Здесь можно поспорить на счет незаконности сделки,потому что согласно ст.31 ГК РФ, к примеру, невозможно, продать имущество, принадлежащее ребенку, за которого действует например его мать, родителям матери или иным близким ЕЁ родственникам.В вашем примере за ребенка действовал отец и поэтому ОП и П дали разрешение на такую сделку. И кто такой нотариус-писарь, секретарь, — лицо, специально уполномоченное на совершение нотариальных действий, среди которых свидетельствование верности копий документов и выписок из них и т.д и т.п. Кто такие ОП и П-орган государственной исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на который возложены функции по опеке и попечительству. Ищите другого нотариуса.и не нужно сетовать на риэлтора....

Застрахуйте титул , а продавец пусть сделает скидку на это.

Даниил, мы и пытаемся добиться регион! Если, это крупные регионы, то это одно, а если, это небольшие райцентры, то это как те ДВА нотариуса и есть....

Опускаем подробности про риэлтора, банк и нотариуса...
Ну не такая уж прям и ничтожная это сделка. Оспоримая, но никак не ничтожная. Оспоримая значит не отвечающая обязательным требованиям закона.
Опека дала добро на такую сделку, Росреестр ее зарегистрировал, не нотариусу тут делать выводы.
Уверяю Вас, у другого нотариуса будет иное мнение. Нотариус не верх системы. Не забывайте, что нотариус это должность, профессия, это человек, слепо верить в его авторитет не следует.

Максим, скажите, пожалуйста, а какой регион у Вас?
По теме, даже если нотариус вернёт всё вспять, то на секундочку задумайтесь о двух вещах:
а) зачем и с какой целью они устраивали весь этот возмездный балаган между взаимозависимыми?
б) о чём подумает потенциальный правоприобретатель в случае, если Вы вдруг соберетесь отчуждать объект в будущем, а также насколько при хорошем торге снизится цена объекта;
в) что ещё не заметил банк и точно ли обо всём знает нотариус?

С уважением, Виталий!