Поиск по журналу

Вся Россия

Сделка с несовершеннолетним

ID: 58886406

8 ноября 2020

Вся Россия

359

Добрый день, подскажите пожалуйста, тюмы продаём 1-ю квартиру, где трое собственников, один из которых несовершеннолетний (17 лет) и покупаем в ипотеку 3-х комнатную, предварительно банк ипотеку одобрил. Подали документы в опеку на одобрение, выделение доли в 3-х комнатной, подскажите пожалуйста может ли банк отказать в ипотеке, т.к одним из собственников будет ребёнок и если вдруг так произойдёт, как лучше поступить, спасибо

Авторы

Теги

ID: 58886406

сделка

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

28 800 000 ₽

1-комн.апарт., 32 м², этаж 4

Цветной бульвар

9 мин.

ЖК "Sole Hills (Соле Хиллс)", Олимпийский проспект, 12, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ленинский проспект

4 мин.

ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

12 500 000 ₽

студия, 21 м², этаж 3

Тверская

5 мин.

Богословский переулок, 1, Москва

5 300 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 5

Кожуховская

5 мин.

улица Петра Романова, 7С1, Москва

7 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

8 ноября 2020, 15:17

Лучший совет

Конечно банк может отказать в кредитовании, если среди собственников будет н/л.
Единицы (сбер, например) разрешают подобные сделки.
Чтобы узнать, прокредитует или нет, обратитесь в банк-кредитор.
Помимо того, что банк прокредитует вашу покупку, желательно иметь пункт в распоряжении опеки о том, что опека не возражает передачи детской доли в залог кредитора, иначе можете столкнуться с приостановкой регистрации в Росреестре

442/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

8 ноября 2020, 14:39

На этот вопрос только опека ответит. В Москве и области такие сделки опека не разрешает, так как в первом случае есть признаки возмездности, а во втором ребёнок лишается единственного жилья.

190/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 58886406

Автор

8 ноября 2020, 14:03

А если выделить равноценную долю в квартире бабушки или положить деньги на счёт, как опека смотрит на это?

106/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 58886406

Автор

8 ноября 2020, 13:48

Спасибо

7/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

8 ноября 2020, 13:28

Здравствуйте. Вам может отказать как опека, так и банк, и вероятность такого отказа достаточно высока.

102/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 58886406

Автор

8 ноября 2020, 13:33

Тогда как лучше поступить?

26/50 000

Александр Воронич

8 ноября 2020, 13:42

Прежде всего необходимо прояснить позицию обеих организаций. Если будет отказ, то я рекомендую либо потребительский кредит вместо ипотечного, либо дождаться совершеннолетия собственника.

186/50 000