Поиск по журналу

Вся Россия

Сделка с опекой

Алина Полякова

28 ноября 2021

Вся Россия

1 518

Здравствуйте!

Продаем квартиру, где 2/3 квартиры в Лен.обл (Мурино) принадлежат несовершеннолетнему, покупаем в СПб за наличные встречную квартиру. Вопрос: даст ли опека разрешение на покупку квартиры с непогашенной ипотекой?

У продавца квартира в залоге у Росбанка, долг 1.4млн, стоимость долей ребёнка в нынешней квартире 2млн

Авторы

Алина Полякова

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 18

Октябрьское поле

21 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

4 комментария

не риэлтор

28 ноября 2021, 09:13

Лучший совет

это вам скажут только в опеке.
на мой взгляд, вероятность практически равна нулю.
но попытка - не пытка, сходите поговорите. ооип умеют удивлять порой ))

164/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Солдаткина

Частный маклер

28 ноября 2021, 18:36

Здравствуйте! Это на усмотрение опеки, только там вы получите точный ответ.
Вы покупаете квартиру которая находится в залоге у банка? Думаю, опека должна разрешить, но (!) будет иметь значение:
- какой размер задолженности продавца перед банком (кредитором)
- какая схема по оплате долга продавца банку и оставшейся суммы (кто оплачивает долг продавца, вы или третье лицо? / каким способом / в какой момент / в какой момент будет снято обременение / кто будет снимать обременение / если есть закладная, подготовили ли ее к сделке).
Схема для вас должна быть с минимальными рисками.

603/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Елыманова

28 ноября 2021, 14:15

Берите документы по обеим квартирам и сходите на консультацию в опеку. Каждая опека на практике "государство в государстве". Я тоже считаю, как и первый ответивший, что вероятность положительного решения стремится к нулю. В обременении банка находится вся квартира целиком, а не определенные ее доли.

300/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

28 ноября 2021, 09:51

Вполне возможно, что разрешат..
В результате, у н/л будет собственность без обременений.
Всё зависит от вашей коммуникабельности и умения донести до представителей опеки нужную информацию

197/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях