Добрый день! Посмотрели квартиру: собственник — очень пожилой человек, гражданин СНГ. Квартира в Спб получена по наследству. Предлагается сделка по доверенности, сама доверенность выдана нотариусом другого государства.
Я сделку по доверенности не рассматриваю, но готова выехать в сопредельное государство для подписания договора лично собственником. Возможна ли такая сделка в принципе? Передача денег через аккредитив в России.
И самое главное — есть ли путь, как снизить риск до приемлемого? Собственник в здравом уме, доверенность свежая. На деньги от продажи предполагается покупка квартиры по месту проживания собственника и на его имя, но я сомневаюсь, что пожилой человек сможет полностью контролировать ситуацию.
Представитель продавца (не родственник) понимает, что юридически ситуация мутная, поэтому готов получать справки из ПНД и т.д, от личного подписания собственником не отказываются. Цена тысяч на 100 ниже средней, но не бросовая.
Важно, что бы во время подписания договора пожилой собственник был в ясном уме, а для этого обычно приглашают на освидетельствование врача-психиатра. Думаю, здесь надо действовать по ситуации; сначала поговорить с ним, а после этого делать выводы- нужен врач или нет.