Здравствуйте. Оформляем квартиру на папу, с целью получить вычет по НДФЛ, т.к. он является плательщиком НДФЛ, получающим зарплату от государства. Однако, дата сделки приходит на то время, пока папа будет в отъезде, решили оформить доверенность на меня (сына).
Также есть второе обстоятельство - один из наших банковских вкладов заканчивается позже даты сделки, а покупателю нужны средства для покупки новой квартиры, решили заключить предварительный договор на 40 процентов суммы и по возвращению папы, как раз подходит срок вклада и вносим оставшуюся часть суммы и окончательно заключаем сделку, подписываем договор.
Подскажите, пожалуйста:
1) Могут ли возникнуть какие-либо трудности при получении вычета по НДФЛ в налоговой, учитывая, что будет предварительный + основной договор и сумма разделиться на 2 части.
2) Предварительный договор будет подписываться мной (сыном), а не папой.
3) Какие нюансы нужно учесть, чтобы грамотно заключить предварительный договор, нужно ли обязательно нотариальное его удостоверение или без нотариуса он имеет одинаковую юридическую силу? Не хотелось бы переплачивать нотариусу дважды, с другой стороны, защитить себя от различного рода опасностей.
4) Есть ли фиксированная сумма, которая оплачивается нотариусу при удостоверении сделки купли продажи по договору, в каких документах ее можно уточнить.
Заранее спасибо.
