квартиры
как известно, только через нотариуса.
А если долевиков двое - т.е дарит или продает долю один другому. Тогда как? Ведь интересы третьих лиц не затрагиваются.
Ценовой разрыв между первичкой и вторичкой достиг 20%
25 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
3 комментария
ID: 15431332
16 марта 2018, 22:02
В связи с прошедшим почти совсем ) судом по разделу недвижимости мне известен, печально, один фортель с дарением, он же нюанс. Рукописную сделку дарения между двумя совладельцами можно датировать задним числом, апрелем 2016 года, когда закон об обязательном оформлении дарения долей через нотариуса еще не нужно было соблюдать. А эту рукописную дарственную нести в МФЦ регистрировать переход права еще 3 года вперед от апреля 2016 года.
В практическом применении в окно МФЦ в Петербурге сдали такую дарственную ПОСЛЕ вступления в силу закона об обязательном нотариальном оформлении, и Росреестр, не моргнув глазом, зарегистрировал переход права собственности.
Мне на претензии отвечает по телефону типа да ну, ну на месяц позже, всего то. Сама то дарственная датирована ДО вступление в действие нового закона.
Я спросила Росреестр, а я если я тоже сейчас напишу бредовую бумажку от руки, якобы дарственную и датирую ее апрелем 2016 года - вы тоже зарегистрируете сейчас переход права?
Они задумались. Сказали - ну наверное нет. Это же много позже закона.
Спрашивала их внутреннюю инструкцию, насколько времени позже закона они могут его нарушать. Ответа нет.
Так что можете попытаться проверить ) Мне очень интересно.
В практическом применении в окно МФЦ в Петербурге сдали такую дарственную ПОСЛЕ вступления в силу закона об обязательном нотариальном оформлении, и Росреестр, не моргнув глазом, зарегистрировал переход права собственности.
Мне на претензии отвечает по телефону типа да ну, ну на месяц позже, всего то. Сама то дарственная датирована ДО вступление в действие нового закона.
Я спросила Росреестр, а я если я тоже сейчас напишу бредовую бумажку от руки, якобы дарственную и датирую ее апрелем 2016 года - вы тоже зарегистрируете сейчас переход права?
Они задумались. Сказали - ну наверное нет. Это же много позже закона.
Спрашивала их внутреннюю инструкцию, насколько времени позже закона они могут его нарушать. Ответа нет.
Так что можете попытаться проверить ) Мне очень интересно.
1
0
1 277/50 000
0/50 000
Такая сделка должна быть нотариально оформлена. См.пункт 1 статьи 24 закона №122-ФЗ. В Вашем случае просто никому уведомлений высылать не нужно. А так - долевая, следовательно, к нотариусу.
3
1
189/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Титульное страхование: что это, как и когда его нужно оформлять
Безобразие, а не статья! Уже много лет Страховые компании не берутся страховать объект по риску "титульное страхование", если нету Ипотеки. Для кого статья? Людей вводят в заблуждение! Ее надо удалять, весь смысл статьи теряется...
9 мифов о материнском капитале и правилах его использования
Забрать могут! У меня одобрили, выдали и спустя месяц забрали молча. Теперь и оспорить решение сложно так как не переживала что может что-то произойти. Прежде чем утверждать, убедитесь сначала что в правдивости ваших слов! Иначе ваша статья не помогает, а вредит людям.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
а так, как пишете Вы тоже было, но недолго и уже закончилось :-)