Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Сделки с участием несовершеннолетнего до 14 лет
кек нели
11 ноября 2020
Вся Россия
619
2

Здравствуйте! Я хочу обменяться долей в наследстве, где фигурирует несовершеннолетний ребёнок до 14 лет (у него опекун бабушка). Ему и бабушке принадлежит 1/3 доля в доме, а мне 1/5 доля в квартире (ребенок мне племянник по отцу), но кадастровая цена на дом выше чем на квартиру, по этому, как я понимаю, я должна положить ему на счет разницу в цене (т.к. обмен должен быть равнозначен, либо выше по закону), а я не хочу возмещать разницу, т.к. кадастровая цена не правильная и квартира стоит дороже. Как решить этот вопрос? И к каким специалистам обращаться в этой ситуации? Заранее спасибо!

Авторы
2
кек нели
Могут подойти
2 комментария
11 ноября 2020, 14:31
Лучший совет
Добрый день. Вопрос решается в органах опеки и попечительства по месту регистрации ребенка. Кадастровая стоимость конечно важна, но не она является ключевым моментом при решении вопроса. Анализируется в т.ч., и рыночная стоимость имущества, и нематериальные интересы несовершеннолетнего (например, условия проживания, возможность выделить в пользование ребенка отдельную комнату). Вот если 1/3 дома еще и в метрах больше, то можете в принципе забыть о своем желании.... опека такую сделку не одобрит.
8
0
500/50 000
0/50 000
11 ноября 2020, 14:55
Нужно понимать, где проживает н/л.
Если он живет в доме, зачем ему ваша 1/5 Доля?
Сходите на консультацию в опеку по месту регистрации н/л.
Для опеки вы можете сделать оценку с указанием рыночной стоимости дома и квартиры.
Можете попробовать оспорить кадастровую стоимость дома в Росреестре,
6
0
312/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости