Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Сделки с участием несовершеннолетнего до 14 лет
кек нели
11 ноября 2020
Вся Россия
320
2

Здравствуйте! Я хочу обменяться долей в наследстве, где фигурирует несовершеннолетний ребёнок до 14 лет (у него опекун бабушка). Ему и бабушке принадлежит 1/3 доля в доме, а мне 1/5 доля в квартире (ребенок мне племянник по отцу), но кадастровая цена на дом выше чем на квартиру, по этому, как я понимаю, я должна положить ему на счет разницу в цене (т.к. обмен должен быть равнозначен, либо выше по закону), а я не хочу возмещать разницу, т.к. кадастровая цена не правильная и квартира стоит дороже. Как решить этот вопрос? И к каким специалистам обращаться в этой ситуации? Заранее спасибо!

Авторы
2
кек нели
Могут подойти
2 комментария
Частный маклер
11 ноября 2020, 14:31
Лучший совет
Добрый день. Вопрос решается в органах опеки и попечительства по месту регистрации ребенка. Кадастровая стоимость конечно важна, но не она является ключевым моментом при решении вопроса. Анализируется в т.ч., и рыночная стоимость имущества, и нематериальные интересы несовершеннолетнего (например, условия проживания, возможность выделить в пользование ребенка отдельную комнату). Вот если 1/3 дома еще и в метрах больше, то можете в принципе забыть о своем желании.... опека такую сделку не одобрит.
8
0
500/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
11 ноября 2020, 14:55
Нужно понимать, где проживает н/л.
Если он живет в доме, зачем ему ваша 1/5 Доля?
Сходите на консультацию в опеку по месту регистрации н/л.
Для опеки вы можете сделать оценку с указанием рыночной стоимости дома и квартиры.
Можете попробовать оспорить кадастровую стоимость дома в Росреестре,
6
0
312/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости