Съем квартиры по доверенности

Добрый день. Такая практика встречается, но очень редко. И именно из-за того, что несет в себе юридические опасности. В первую очередь надо узнать причину действий по доверенности. Затем проверить, какие полномочия предусматривает доверенность и не расходится ли это с тем, что написано в договоре. И самое главное - действительна ли доверенность на момент подписания договора аренды (найма). Опасности: доверенность может быть отозвана в тот же день, когда Вы подписали договор. Как следствие - Вы оплатили непонятным людям, не имеющим на то полномочий, сумму за месяц, гарантийный платеж и риэтлорские. Далее приезжает собственник квартиры, утверждает, что ни о каких доверенностях не знает, а Вы потеряли много денег.

Нормальная практика! Я сама сдаю по доверенности. Часто собственники в отъезде или живут в другом городе или стране. Проверяйте документы, доверенность . Лучше пользуйтесь услугами хорошего специалиста и спите спокойно...

Нормальная практика, нужно только проверить саму доверенность и выписку из ЕГРН получить, по ситуации уточнить детали и все...

нужно проверять документы

Как же мне жаль людей, которые в соответствии с законом всё сделали. Договорились с кем-то о помощи, неважно кто это, мама, папа или дедушка, а зачастую, лучше даже с профессионалом, чем с родственниками, которые ничего не смыслят в этом, оформили нотариальную доверенность и уехали жить в др. страну (командировка, ПМЖ), а их доверенному лицу говорят: что он мошенник! Если есть сомнения и вам, да и самому собственнику так может быть спокойнее, попросите доверенное лицо созвониться в WhatsApp по видео-связи, и собственник увидит вас, а вы его (можно попросить паспорт на камеру вам показать для надежности) и будете все спокойны! Сама планирую уехать из страны и у меня, к сожалению, нет там никого. Получается, попадаю в такую же ситуацию! Оформлю доверенность на агента, а ему, его же коллеги будут палки в колеса вставлять!

Нормальная практика. У нас как раз так.
Собственник квартиры мама, а сдаёт папа по нотариальной доверенности от мамы.
Т.к. у папы ИП, поэтому выгоднее сдавать через его ИП (налог будет ниже).

подводные камни - возможное кидалово. все зависит от конкретной ситуации. одно дело когда родители оформляют доверенность на детей, или наоборот. в этом случае вероятность кидалова сравнительно невелика (но не исключена!!), доверенность скорее всего продиктована бытовыми обстоятельствами. другое дело когда собственник и представитель по доверенности - люди, не связанные родственными связями. тогда вероятность кидалова ощутимо увеличивается.

Нормальная практика. Доверенность и документы только стоит проверить.