хороший вопрос )) из серии "а вот у нас в германии (испании, италии, сша...) всегда у арендодателя требуют кредитную историю и подтверждение о наличии на счете не менее 5000 евро..." ))
здесь ничего не требуется и на кредитную историю всем плевать. 90% квартир сдаются вчерную, без извещения налоговой. вопрос регистрации обсуждается с хозяином конкретной квартиры. по указанной выше причине на него идут далеко не все. но некоторые соглашаются. чаще за дополнительную плату (разовую или ежемесячную добавку к арендной), но кто-то и бесплатно.
советов можно дать два: 1) наймите хорошего риэлтора. сэкономите огромное количество нервов и времени; 2) если же все-таки будете делать все самостоятельно - ни в коем случае не упоминайте что не были в россии 20 лет и "а вот у нас в германии требуют выписку со счета". это прямой путь в лапы мошенников и аферистов. просто, без деталей - "необходимо снять квартиру, по семейным обстоятельствам".
но лучше все-таки наймите специалиста. поставьте ему задачу (локацию, метраж, согласие на домашних животных, необходимость регистрации и прочее), и вам останется только ездить с ним на просмотры. к тому же наличие риэлтора само по себе отпугнет 90% разводил.

По поводу регистрации можно с собственником поговорить- временную регистрацию в Москве сделать- не проблема и многие наймодатели идут на это. Удачи вам!

Евгений,а ему не надо проверять Вашу платежеспособность- как только в назначенный срок не заплатите за проживание( за месяц вперед), согласно подписанному между вами Договора найма- даст вам, например, неделю на то, чтоб освободили квартиру и все. У собственника, кстати, еще залоговая Ваша сумма( в размере месячной арендной платы) останется.)

Наталья, спасибо за ответ
Прописки нет так как в РФ не жил 20 лет (уехал ещё ребенком). Насчёт платежеспособности, как арендодатель может проверить это раз нет никакой истории? Животных нет семья три человека включая меня.

Здравствуйте,Евгений! Наймодателю вряд ли будет интересна Ваша кредитная история и отсутствие счета в банке. Его будет интересовать- насколько Вы платежеспособны, интеллигентны, корректны и где вы прописаны. Состав семьи, конечно, будет интересовать и будут ли с Вами проживать домашние животными- вот с животными может быть засада. Прописка у Вас может быть в любом регионе РФ. Если нет регистрации в РФ- то это тоже решаемо. Надо будет найти риелтора, который Вам это правильно сделает, проговорит с наймодателем.